城市地下商业管理暂行办法

城市地下商业管理暂行办法合同编号：__________鉴于甲方拥有城市地下商业项目的开发和运营权，乙方愿意就该项目的管理事宜与甲方进行合作，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：____________________第二条合作内容2.1乙方作为甲方的项目管理合作伙伴，负责项目的日常管理工作，包括但不限于：（1）制定并执行项目管理制度和流程；（2）负责项目人员的招聘、培训和管理；（3）协调项目各参与方，确保项目进度和质量；（4）负责项目的预算管理和成本控制；（5）处理项目运营过程中的突发事件，确保项目安全稳定运行。2.2甲方负责项目的投资、规划、设计和审批等事宜，并对乙方的管理工作进行指导和监督。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定提供项目所需的资金、资源和政策支持；（2）负责项目的外部协调和关系维护；（3）对乙方的管理工作进行指导和监督，确保项目顺利进行；（4）按照合同约定支付乙方的管理费用和服务报酬。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定负责项目的日常管理工作；（2）确保项目按照甲方要求的安全、质量、进度和投资控制目标进行；（3）负责项目内部团队的建设、培训和管理；（4）协助甲方处理项目的外部协调和关系维护事宜。第五条管理费用和服务报酬5.1乙方的管理费用为人民币____元/年。5.2乙方的服务报酬为项目运营收入的____%。5.3甲方应按照合同约定及时支付乙方的管理费用和服务报酬。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目规划审批文件2.项目设计图纸3.项目预算报告4.项目管理制度及流程5.项目管理团队人员名单6.项目运营收入证明文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供资金、资源和政策支持2.甲方未对乙方进行指导和监督，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题3.乙方未按照合同约定进行项目管理，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题4.乙方未按照合同约定支付管理费用和服务报酬5.双方未按照合同约定履行保密义务6.双方因不可抗力等因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发和运营权的一方2.乙方：指承担项目管理工作的合作伙伴3.项目管理费用：指为完成项目管理任务而产生的各项费用4.服务报酬：指乙方按照合同约定完成项目管理任务后应获得的报酬5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲乙双方确认的秘密信息6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供资金、资源和政策支持解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追偿2.问题：甲方未对乙方进行指导和监督，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题解决办法：乙方应及时向甲方报告项目情况，要求甲方履行指导和监督职责，如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追偿3.问题：乙方未按照合同约定进行项目管理，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题解决办法：甲方应及时对乙方进行指导和监督，要求乙方履行合同约定的项目管理职责，如乙方仍不履行，甲方可依法向乙方追偿4.问题：乙方未按照合同约定支付管理费用和服务报酬解决办法：甲方应及时向乙方提出支付要求，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追偿5.问题：双方未按照合同约定履行保密义务解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，对泄露商业秘密的一方依法追究责任五、所有应用场景：1.城市地下商业项目的