2024上海市公有非居住房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是上海市公有非居住房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照本合同第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋交付：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。若甲方未能按时交付房屋，应支付违约金并承担由此给乙方造成的损失。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守甲方提供的设施使用说明。若乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。4.维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。乙方应通知甲方房屋出现的问题，甲方应在接到通知后及时进行维修。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。6.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并有权使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的额外费用。7.维修费用：指房屋及附属设施的正常维护、维修所需的费用。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决问题。应用场合：1.上海市公有非居住房屋的出租与租赁。2.适用于其他城市的类似公有非居住房屋的出租与租赁，可根据具体情况进行适当调整。补充条款：1.房屋使用禁止事项：乙方不得将房屋用于非法活动、违反社会公德的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.宠物管理：乙方若需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.水电费用：乙方应合理使用水电等公共资源，并承担相应的水电费用。5.房屋转让：若甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，本合同对新的所有权继续有效。6.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应根据法