2024合同模板购房定金合同样本范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3购房款余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方未按本合同约定的时间、数额支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。3.2若甲方未按本合同约定的时间、数额退还定金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为定金总额的____%。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、联系方式、住所地等。2.确认房屋的基本情况，包括房屋位置、结构、所有权证号、土地使用权证号等，以确保双方对房屋的认知一致。3.严格按照约定的时间和数额支付购房款或定金，避免因违约而导致合同解除或其他法律风险。4.如需修改或补充合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.妥善保管合同副本，以便在发生纠纷时可供使用。解决办法：1.针对个人信息不真实、准确、完整的情况，甲乙双方应如实提供个人信息，并在合同中注明。如发现虚假信息，有权要求对方改正，并可要求赔偿造成的损失。2.对于房屋基本情况存在疑问或争议的情况，可通过实地查看、查询相关证书等方式进行核实。如发现实际情况与合同描述不符，有权要求对方改正，并可要求赔偿造成的损失。3.针对支付购房款或定金不按约定时间、数额支付的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款总额的____%。4.如合同内容需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。如无法达成一致意见，可寻求第三方调解或仲裁，以达成合理修改或补充。5.针对合同副本保管问题，甲乙双方均有义务妥善保管合同副本。如因保管不善导致合同副本丢失，丢失方应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。4.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.诚意金：指乙方支付的定金，用以证明其购买房屋的诚意。7.购房合同：指甲乙双方为购买房屋而签订的书面协议。8.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.第三方调解：指由中立第三方对合同纠纷进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。10.仲裁：指合同双方根据仲裁协议，将合同纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋预售交易。3.任何涉及房屋买卖的双方协议。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。3.房产过户手续：详细说明房屋所有权转移登记的手续和期限，以及相关费用承担。4.合同争议解决：明确合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方个人信息的保护义务。6.法律法规变化：若因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定，双方应如何处理。7.不可抗力：定义不可抗力事件，并规定其在合同履行中的影响及处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图或建筑设计图纸。4.房屋现状照片