2024房屋中介买卖合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2标的房屋为_______（建筑物用途），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付购房款的_______%作为违约金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付购房款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的合同纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证件、营业执照等，确保信息真实。2.房屋过户过程中可能产生的税费由双方按照法律法规规定承担。解决办法：双方应按照当地不动产登记中心的要求，依法缴纳过户税费。3.合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应经双方协商一致并书面确认。解决办法：通过协商一致，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.甲方应保证标的房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同纠纷，甲方应承担法律责任。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书，并保证证书真实有效。5.乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于_______市/县_______街道/镇_______号。2.购房款：乙方购买标的房屋应付给甲方的款项，人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，为本合同购买价格的_______%。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同签订地：本合同签订的地点，即双方签字（或盖章）的地点。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产经纪公司代理的房屋买卖交易。3.涉及房屋转让时的买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续完成后_______日内，将标的房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合正常居住条件。2.房屋过户费用：双方同意，办理房屋过户手续产生的费用由_______方承担。3.房屋维修责任：自本合同签订之日起，标的房屋的维修责任由_______方承担。4.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理并将标的房屋的保险权益转移给乙方。5.房屋租赁：如标的房屋在过户前已出租，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方办理租赁合同的转让手续。6.房屋现状声明：甲方声明，标的房屋在合同签订时不存在任何租赁、抵押、债务等权利纠纷，且房屋现状已如实告知乙方。附件列表：