2024上海市公寓房预订合同

合同编号：__________甲方（预订方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟预订乙方位于上海市的公寓房，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条公寓房信息1.1公寓房位于：__________1.2公寓房面积：__________1.3公寓房户型：__________1.4公寓房设施：__________第二条预订期限本合同自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金方式为：__________第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定入住并使用公寓房。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付租金。4.3甲方应合理使用公寓房及其设施，并妥善保管。4.4甲方不得擅自转租、转让或抵押公寓房。第五条乙方权利和义务5.1乙方应保证公寓房的质量和安全，确保公寓房及设施符合租赁用途。5.2乙方应在甲方入住前提供完整的公寓房及设施。5.3乙方应协助甲方解决在租赁期间遇到的问题。5.4乙方有权按照合同约定收回公寓房。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，并确保这些信息的准确性。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方应共同核实信息，并在合同中注明信息确认日期，如有信息变更，应及时通知对方并更新合同。2.明确公寓房的具体位置和条件：双方应详细描述公寓房的具体位置、面积、户型及设施等，确保双方对租赁物品的描述一致。解决办法：在合同中详细列出公寓房的各项信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.约定租金支付方式和时间：双方应明确约定租金的支付方式和时间，避免因支付方式或时间不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并注明支付日期和方式的具体规定。4.明确双方的权利和义务：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于租赁期限、使用保管、维修责任等。解决办法：在合同中设置专门的条款，详细列出甲乙双方的权利和义务，并注明违反规定的后果。5.约定违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体规定。解决办法：在合同中设置专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式和违约责任的具体规定。6.争议解决方式：双方应明确约定发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中设置专门的争议解决条款，明确争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担租赁义务的一方，即承租人。2.乙方：指提供租赁物品的一方，即出租人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。5.预订方：指甲方，即承租人。6.出租方：指乙方，即出租人。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁上海市的公寓房。2.短期或长期租赁，适用于各类租客，如上班族、学生、游客等。3.租赁双方对公寓房设施、租金、租赁期限等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方允许甲方饲养宠物，但甲方需遵守宠物管理规定，包括但不限于宠物噪音、宠物垃圾、宠物伤害等。如甲方未遵守规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.维修责任：甲方损坏公寓房或设施的，应承担维修和赔偿责任。如非甲方原因导致损坏，乙方应在收到甲方通知后及时进行维修。维修期间，乙方应尽量减少对甲方的影响。3.房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障公寓房及自身财产的安全。如甲方未购买保险，发生意外损失时，甲方应承担相应责任。4.房屋检查：租赁期满，甲方应按照约定配合乙方进行房屋检查。如甲方损坏公寓房或设施，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.提前终止合同：双方同意，在租赁期限内，如一方提前终止合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。附件列表：1.公寓房照