房屋出售委托协议2024年

合同编号：__________房屋出售委托协议姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条委托事项2.1乙方作为甲方出售房屋的代理人，负责寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋出售交易。2.2乙方应尽最大努力，以维护甲方的利益，确保房屋出售交易的顺利进行。2.3乙方有权代表甲方与买家进行谈判，签订房屋买卖合同。2.4乙方应在签订房屋买卖合同后，向甲方报告交易进展情况。第三条委托期限3.1本协议的有效期限为自本协议签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托期限内未能成功出售，本协议自动终止。第四条费用和报酬4.1乙方在办理房屋出售事宜过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。4.2乙方在成功协助甲方完成房屋出售交易后，有权按实际成交价的_______%收取佣金作为报酬。第五条保密条款5.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。5.2双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本协议的内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能在委托期限内成功出售房屋，且非因甲方原因导致，乙方不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：2024年_______月_______日注意事项：1.房屋信息：确保房屋地址、面积、所有权证号等基本信息准确无误。2.委托事项：明确乙方的代理职责和权限，如寻找买家、谈判、签订合同等。3.委托期限：约定明确的委托期限，以免双方在履行过程中产生纠纷。4.费用和报酬：明确双方在房屋出售过程中产生的费用及乙方的佣金比例。5.保密条款：双方应严格保密对方商业秘密和个人信息，避免泄露可能导致损失。6.违约责任：约定违约情形及违约责任，包括违约金和赔偿损失。7.争议解决：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。2.签订正式合同前，征求专业法律人士的意见。3.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，及时沟通、协商，确保交易顺利进行。4.如发生违约或争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向约定的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋出售委托协议：房屋所有权人（甲方）与代理人（乙方）签订的，授权乙方代理出售房屋的协议。2.代理人：指乙方，接受甲方委托，负责出售房屋的当事人。3.委托期限：指本协议的有效期限，自协议签订之日起至房屋成功出售之日止。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，选择的解决方式，如协商、诉讼等。6.保密条款：指双方在履行合同过程中，对获得的对方商业秘密和个人信息予以保密的约定。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房屋出售交易，因此需要乙方提供更全面的服务，如协助办理相关手续、翻译等。补充条款：乙方应协助甲方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于办理过户手续、翻译文件等。2.甲方希望乙方能够提供装修建议，以提高房屋的出售价值。补充条款：乙方应根据市场趋势和买家需求，为甲方提供合理的装修建议，以提高房屋的吸引力。3.甲方计划长期在国外居住，希望乙方能够定期报告房屋出售进展情况。补充条款：乙方应定期（如每三个月）向甲方报告房屋出售进展情况，确保甲方了解最新的交易动态。4.甲方希望乙方能够在特定时间内找到买家，以尽快完成房屋出售。补充条款：乙方应在甲方