最常用商铺租赁合同

合同编号：__________第一条租赁商铺基本情况1.3商铺的建筑结构、设施设备及使用情况等，乙方应在接受租赁前亲自进行实地查看，甲方对商铺的介绍仅供参考。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责对商铺及共用设施进行定期维修、养护，保证商铺及共用设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致商铺及共用设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。第六条转租6.1乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月书面征求甲方意见。6.2甲方有权书面同意或拒绝乙方的转租申请，如甲方拒绝，乙方应立即终止转租行为。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。7.3乙方解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.租赁商铺基本情况：详细描述商铺的位置、面积、设施等情况，以避免后续的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续约的申请方式和期限。5.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和期限，以及滞纳金的比例。6.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任和义务。7.保险：约定乙方购买保险的要求和期限，以及甲方作为第一受益人的权益。8.转租：明确乙方转租的要求和限制，以及甲方的审批权。9.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和方式，以及违约金的比例。10.违约责任：明确双方的违约行为和相应的赔偿责任。11.争议解决：约定争议解决的途径和适用法律。12.其他约定：包括合同的签字和生效日期，以及双方的联系方式等。解决办法：1.双方应充分沟通和协商，以达成一致的合同条款。2.如遇到合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指对商铺及共用设施进行维修、养护的责任。7.保险：指为防止和减少风险而购买的保险产品。8.转租：指承租方将商铺转租给第三方的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。10.适用法律：指用于解决合同纠纷的法律规定。特殊应用场合：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。补充条款：乙方进行促销活动时，应确保活动内容合法、合规，不得影响商场正常经营秩序，并承担因活动产生的所有费用。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方进行装修改造时，应确保施工质量和安全，遵守相关法律法规，并在合同约定的租赁期限内恢复商铺原状。3.节假日经营：乙方如需在节假日期间延长营业时间或进行特殊经营活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。补充条款：乙方在节假日经营时，应确保合法合规，不得影响商场整体形象和其他商户的正常经营，并承担因节假日经营产生的额外费用。4.合同续约：乙方如需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。补充条款：双方在租赁期满后如需续约，应就租金、租赁期限等条款进行协商，并在合同续约条款