签二手房买卖定金合同范本2024年

合同编号：__________二手房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方持有的该房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房屋的具体位置、结构、面积、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房屋在交易过程中符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备上市交易条件。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。3.4双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。3.5该房屋的交付时间及条件详见附件二。第四条定金退还及违约责任4.1若甲乙双方按照本合同约定履行了各自的权利和义务，乙方支付的定金将抵作购房款。4.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的定金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况说明附件二：交付及过户时间及条件注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款有疑问的，应要求对方进行解释。2.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的定金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.双方应共同配合办理房屋过户手续，并按照法律规定承担过户费用。6.若合同履行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.诚意金：指乙方支付的定金，用以证明其购买房屋的诚意。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.诉讼：指当双方通过协商无法解决纠纷时，任何一方均有权向人民法院提起的诉讼方式。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋存在租客，甲方应确保租客在合同签订前搬离，以免影响乙方入住。补充条款：若甲方未能确保租客搬离，导致乙方无法按时入住，甲方应支付给乙方人民币元作为违约金。2.若房屋存在违章建筑或需要拆除改造的部分，甲方应承担相关费用并确保在过户前拆除或改造完成。补充条款：若甲方未能在过户前完成违章建筑的拆除或改造，乙方有权要求甲方支付额外费用，或要求解除合同。3.若甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致合同延期，甲方应支付给乙方人民币元作为违约金。补充条款：若甲方连续延期超过天，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.若房屋在过户前被抵押或查封，导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。补充条款：若甲方未如实告知乙方房屋已被抵押或查封，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付人民币元作为违约金。5.若房屋存在隐蔽瑕疵（如质量问题、漏水等），甲方应在合同中如实告知乙方。补充条款：若甲方未如实告知乙方房屋的隐蔽瑕疵，导致乙方额外支出维修费用，甲方应承担这些费用。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋户型图、结构图、面积测量报告3.房屋