住宅建设承包合同模板

合同编号：__________住宅建设承包合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付乙方工程进度款的比例为：_______。2.3乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程决算报告。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方若因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延期。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家现行相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。4.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。4.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，保修期限和保修范围按国家规定执行。第五条合同的履行5.1甲方应按合同约定及时支付乙方工程进度款。5.2乙方应按合同约定及时完成工程施工，并保证工程质量。5.3甲方应提供施工所需的相关手续和资料，确保工程顺利进行。5.4乙方应遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权拒绝施工。6.2乙方未按合同约定完成工程施工，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金。6.4因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：在签订住宅建设承包合同前，甲方应确保具备相应的建设项目审批手续和用地手续，并向乙方提供真实、完整的工程设计文件和施工图纸。乙方应对甲方提供的资料进行详细审查，确保符合国家相关法律法规和行业标准。2.合同条款的明确：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于工程质量、工程期限、工程付款等方面的约定，确保双方权益。如有疑问或特殊要求，可寻求专业法律人士的意见。3.工程质量的控制：乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。4.工程付款的约定：合同中应明确约定付款方式和付款进度，甲方应按照合同约定及时支付乙方工程进度款。如甲方未按约定付款，乙方有权拒绝施工。5.违约责任的处理：合同中应明确约定违约责任，如甲方未按约定支付工程进度款、乙方未按约定完成工程施工等情况，双方应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的法律规定。3.工程质量：是指工程满足使用目的的各种性能指标，包括结构安全、使用功能、耐久性能等方面。4.工程保修：是指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量问题承担一定期限的修复和维护责任。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。6.争议解决：是指通过法律手段解决合同双方在履行过程中发生的纠纷，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：若工程所在地区有特殊的环保要求，双方应遵守相关法律法规，并在合同中增加环保措施的条款。例如，乙方应在施工过程中采取措施减少噪音、粉尘等污染，确保工程对周围环境的影响降至最低。2.文物保护：若工程地点附近有文物古迹，乙方应采取措施保护文物，避免施工过程中对文物造成损坏。合同中可增加有关文物保护的专门条款，明确双方的责任和义务。3.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。合同中可增加有关工程变更的条款，明确变更程序和费用承担方式。4.不可抗力：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商一致，根据实际情况调整工程进度和付款计划。合同中可增加不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。5.工程质量保修：乙方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定提供一定的保修服务。合同中可增加有关质量