婚内房产分配协议范本

合同编号：__________协议双方：鉴于甲方和乙方已经登记结婚，为了保障双方在婚姻关系存续期间及离婚后的合法权益，经双方友好协商，就双方婚内房产分配事项达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方与乙方共同拥有一套位于_______的房产，房产证号码为：_______，房产性质为：_______（住宅/公寓/别墅等）。1.2该房产购买价为人民币_______元整（大写：_______元整），首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3该房产的还款方式为：_______（等额本息/等额本金/按揭提前还款等）。1.4截至本协议签订之日，甲方对上述房产已支付的贷款本息为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、房产分配方案2.1双方同意，在本协议签订之日起至离婚之日，该房产由甲方和乙方共同居住使用，双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。2.2双方同意，在本协议签订之日起至离婚之日，对该房产进行装修、改造或添置家具家电等，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。2.3.1甲方拥有该房产的_______%（大写：_______%）产权，乙方拥有该房产的_______%（大写：_______%）产权。2.3.2甲方应支付给乙方房产分配金额为人民币_______元整（大写：_______元整），计算方式为：房产市场评估价×乙方产权比例已支付贷款本息。2.3.3甲方应在离婚之日起_______日内向乙方支付房产分配金额。如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期利息。三、其他约定3.1双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务，共同维护婚姻家庭的稳定。3.2本协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本协议经双方协商一致，可予以修改或补充。修改或补充协议应书面签订，与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方提供的个人信息真实、准确、完整，以便于办理房产分配等相关手续。2.在签订本协议前，双方应对房产的市场价值进行评估，以确保房产分配金额的公平合理。3.双方应遵守国家法律法规，不得恶意串通、虚构债务或故意损害对方合法权益。4.双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订本协议前，可聘请专业律师审查协议内容，以确保协议的合法性、有效性。2.协议中涉及的房产市场评估价、贷款本息等数据，应尽量采用权威、可靠的数据来源，避免因数据不准确导致的纠纷。3.双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，可寻求专业调解机构进行调解，以尽快解决纠纷，降低诉讼成本。关键词语的法律名词解释：1.房产证号码：指房产证上标明的唯一识别号码，用于证明房产的所有权。2.贷款本息：指贷款人还款过程中支付给贷款机构的本金和利息总和。3.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。4.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.税费：指房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。6.房产市场评估价：指专业机构对房产市场价值进行的评估。7.产权比例：指房产所有权中各权利人拥有的比例。8.逾期利息：指债务人逾期还款所产生的利息。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.双方婚内购房，但房产证尚未办理完毕：补充条款：双方同意，在本协议签订之日起至房产证办理完毕之日，如遇房产市场波动，双方应按实际情况调整房产分配比例。2.双方婚内购房，但贷款尚未还清：补充条款：双方同意，在本协议签订之日起至贷款还清之日，如遇贷款利率调整，双方应按实际情况调整房产分配金额。3.双方一方婚前购房，婚后共同居住：补充条款：双方同意，在本协议签订之日起至离婚之日，房产证上的所有权人应添加对方为共同共有人。4.双方一方婚前购房，婚后共同居住，但房产证上的所有权人仅为一方：补充条款：双方同意，在本协议签订之日起至离婚之日，双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。5.双方在离婚后，一方继续居住使用房产：补充条款：双方同意，在离婚后，继续居住的一方应承担房产的物业管