抵押借款合同的解除

合同编号：__________抵押借款合同的解除甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______一、解除合同的主要条款1.1本合同解除后，甲方无需继续履行原合同约定的还款义务。1.2本合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物解除抵押登记的手续。1.3本合同解除后，甲方应向乙方支付解除合同手续费用，费用标准及支付方式详见本合同附件一。1.4本合同解除后，原合同项下的借款本金、利息、罚息等债务关系立即终止，甲方无需再向乙方支付任何款项。二、合同解除的条件2.1甲方应向乙方支付全部借款本金及利息，且无逾期还款记录。2.2甲方应向乙方支付解除合同手续费用。2.3甲方应按照乙方的要求，办理抵押物解除抵押登记的手续。2.4双方协商一致，同意解除原合同。三、合同解除的程序3.1甲方提出解除合同的书面申请，并附上相关证据材料。3.2乙方收到甲方书面申请后，应在____个工作日内审查完毕，并根据本合同约定决定是否同意解除。3.3乙方同意解除合同的，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付解除合同手续费用。3.4甲方支付解除合同手续费用后，乙方应协助甲方办理抵押物解除抵押登记的手续。3.5抵押物解除抵押登记手续办理完毕后，原合同即告解除。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付借款本金、利息、罚息等费用的，应按照原合同的约定承担违约责任。4.2甲方未按照本合同约定办理抵押物解除抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。4.3乙方未按照本合同约定同意解除合同的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日附件一：解除合同手续费用标准及支付方式1.解除合同手续费用为人民币____元。2.甲方应按照乙方的要求，通过银行转账的方式支付解除合同手续费用。3.甲方支付解除合同手续费用后，乙方向甲方出具解除合同确认书。注意事项：1.甲方应确保提供的抵押物价值足以覆盖借款本金及利息，以确保乙方的权益得到保障。2.甲方应按照约定及时还款，避免逾期产生罚息等额外费用。3.甲方在解除合同前，应确保已支付全部借款本金及利息，无逾期还款记录。4.甲方在解除合同后，应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押登记手续。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确双方权利和义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，将其名下的财产设定为抵押权的财产。2.抵押借款合同：指甲方以其名下财产作为抵押物，向乙方借款所签订的合同。3.借款本金：指甲方从乙方借用的初始货币金额。4.利息：指借款人因使用借款而支付给贷款人的费用，是借款人支付给贷款人的报酬。5.罚息：指借款人逾期还款时，按照一定比例额外支付给贷款人的利息。6.解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致同意终止合同关系的行为。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.甲乙双方协商一致，甲方提前还清全部借款本金及利息，希望解除合同。2.甲乙双方因特殊情况，如甲方出售抵押物，需要解除合同。3.甲乙双方因个人原因，如搬家、换工作等，需要解除合同。4.甲方因遇到困难，无法继续履行还款义务，希望解除合同。补充条款：1.若甲方提前还清借款本金及利息，乙方应在____个工作日内同意解除合同，并协助甲方办理相关手续。2.若甲方出售抵押物，应提前____天通知乙方，并在出售后____个工作日内办理合同解除手续。3.双方因特殊情况需解除合同的，应提前____天书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。4.若甲方无法继续履行还款义务，应立即书面通知乙方，双方协商确定合同解除事宜。附件列表：1.甲方名下抵押物的房产证复印件。2.借款本金及利息支付凭证。3.解除合同手续费用支付凭证。4.抵押物解除抵押登记手续办理完毕的证明文件。5.双方签署的补充协议（如有）。注意事项：1.请确保在解除合同前，甲方已支付全部借款本金及利息，无逾期还款记录。2.甲方在解除合同后，应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押登记手续。3