房产项目合作协议书范本

合同编号：__________房产项目合作协议书甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资、乙方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______1.5项目投资估算：_______二、合作方式2.1甲方以现金方式投资，占项目总出资的_______%。2.2乙方以土地使用权或其他资源方式投入，占项目总出资的_______%。2.3甲方负责项目的融资、投资及财务管理等事宜。2.4乙方负责项目的用地取得、规划审批、工程建设等事宜。2.5甲乙双方共同负责项目的前期调研、市场推广、销售及售后服务等事宜。三、投资回报3.1项目的收益分配方式为：_______3.2投资回报期限为：_______年。3.3投资回报率为：_______%。3.4项目的利润分配方式为：_______四、合作期限4.1项目的合作期限为：_______年，自项目合作协议签订之日起计算。4.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。5.2如一方违反本协议，导致项目无法正常进行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3如因不可抗力因素导致项目无法正常进行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可终止或修改本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房产项目合作协议书前，甲乙双方应仔细阅读并理解协议条款，确保双方的权利和义务明确无误。2.甲乙双方应合法合规地进行投资和合作，确保项目符合相关法律法规的要求。3.投资回报和利润分配方案应经过充分讨论，确保双方都能接受并满意。4.合作期限的约定应充分考虑项目的实施周期和市场风险，确保项目的顺利进行。5.如发生违约行为，甲乙双方应按照协议约定的违约责任进行处理，必要时可通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.投资方：指提供资金、技术等资源，参与项目合作的一方。2.合作方：指提供土地、设备、人力等资源，参与项目合作的一方。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业，需要办理外资准入手续。补充条款：甲乙双方应共同协助甲方办理外资准入手续，提供必要的文件和证明材料，确保项目合法合规进行。2.乙方拥有土地使用权，但土地使用权存在争议。补充条款：甲乙双方应共同解决土地使用权争议，必要时可委托专业律师进行调解或诉讼，确保项目用地合法有效。3.项目涉及拆迁补偿，拆迁补偿款由乙方负责解决。补充条款：乙方应妥善解决项目用地上的拆迁补偿问题，确保项目顺利进行。4.项目资金出现短缺，需要追加投资。补充条款：甲乙双方应协商决定是否追加投资，并明确追加投资的具体金额、方式和期限。5.项目面临市场风险，需要调整销售策略。补充条款：甲乙双方应共同商讨并调整销售策略，以应对市场风险，确保项目的投资回报。附件列表：1.甲方投资证明文件2.乙方土地使用权证明文件3.项目可行性研