房屋赠与合同范本样式

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：__________乙方（受赠人）：_______身份证号：__________鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（状态，如：出租、空置等）。第二条赠与房屋的权利转移2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2自本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。2.3甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙的交接手续。第三条赠与房屋的交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.3如房屋交付时存在瑕疵，甲方应在乙方提出异议后_______日内予以解决。第四条赠与房屋的产权保障4.1甲方承诺赠与的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常使用或处置该房屋，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应在赠与房屋过户至乙方名下后，不得以任何理由要求收回该房屋。第五条赠与房屋的税费承担5.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担赠与房屋过程中产生的税费。5.2如因甲方原因导致乙方额外承担税费，甲方应向乙方支付相应赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2如一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知另一方，并经双方协商一致。6.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理房屋相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。7.3如甲方未按约定履行产权保障义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订地为合同所述房屋所在地。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与合同应采用书面形式，明确双方权利义务。3.合同中应详细记载房屋基本信息，包括位置、面积、用途等。4.明确双方税费承担及违约责任，保障合同履行。5.注意合同履行过程中的时间节点，如交付、过户等。6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提交相关证据，包括合同副本、房屋所有权证、身份证明等。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正裁决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.书面形式：指合同以书面方式表达，具有可查阅性。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机关颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。4.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。5.过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证上的所有权人姓名变更。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的司法程序。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场景描述：父母为了帮助刚毕业的子女在大城市安家，决定将名下的一套房屋赠与其。补充条款：父母承诺在子女需要时提供一定的购房资金支持，并协助办理房屋过户手续。2.朋友之间的房屋赠与：场景描述：好友A因工作调动，将离开现在的城市，将名下的一套房屋赠与好友B，作为感谢对方的多年帮助。补充条款：好友A保证房屋不存在任何权利负担，并承诺在过户完成后协助好友B解决可能出现的房屋问题。3.赠与房屋作为慈善捐赠：场景描述：某企业家决定将名下的一套豪华别墅赠与一个慈善机构，用于开展老年人福利项目。补充条款：企业家承诺捐赠的别墅符合相关法律法规，并保证别墅在捐赠后能够顺利用于慈善目的。4.离婚夫妻间的房屋赠与：场景描述：夫妻离婚时，丈夫将名下的一套房产赠与妻子，作为分割财产的一部分。补充条款：双方明确房屋赠与后，妻子拥有该房