房产分割的离婚协议书2024年

合同编号：__________房产分割的离婚协议书甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________一、房产概况1.1该房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日。1.3该房产的购买价为_______元，首付款为_______元，贷款金额为_______元。二、房产分割方式（1）甲方分得该房产的_______%（具体比例可根据实际情况在附件中明确）；（2）乙方分得该房产的_______%（具体比例可根据实际情况在附件中明确）。2.2甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，按照分割比例办理房产过户手续。三、房产过户及税费承担3.1甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，按照分割比例缴纳过户所需的相关税费。具体税费根据实际情况按国家相关政策执行。四、房产交付及尾款支付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合交付条件，包括但不限于：（1）房屋及附属设施结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内外的装修、家具、家电等设施齐全，功能正常；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付尾款，尾款金额为_______元。尾款支付后，甲乙双方对该房产的权利义务关系转移完毕。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。5.2本协议签订后，甲乙双方不再就该房产享有共同权益，各自享有自己的份额。5.3本协议签订后，甲乙双方应互相配合，协助对方办理房产过户、贷款还款等相关手续。5.4本协议签订后，甲乙双方应妥善保管好各自的房产钥匙、证件等物品，如有遗失，应承担相应责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、修改与解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的修改、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议附件中详细列明了甲乙双方分得的房产比例、过户税费承担等具体事项。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产分割比例应明确，并在附件中详细列明。3.过户税费承担应明确，如有贷款，需协商还款责任。4.房产交付需符合交付条件，保证设施齐全、功能正常。5.尾款支付时间及金额应明确。6.遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指离婚协议中的男方，具备房产分割的权利和义务。2.乙方：指离婚协议中的女方，具备房产分割的权利和义务。3.房产分割：指离婚双方按照协议或法院判决，对共同拥有的房产进行分配。4.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.税费承担：指在房产过户过程中，双方按照约定承担的相关税费。6.尾款支付：指在房产分割完成后，剩余款项的支付。7.争议解决：指在房产分割过程中，解决双方发生纠纷的方法和程序。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.双方共有房产价值相差悬殊：在这种情况下，可能需要对房产的价值进行评估，以确保分割比例的公平性。补充条款：双方应在签署本协议前，共同委托具有资质的房产评估机构对房产价值进行评估，评估结果作为分割比例的重要参考。2.其中一方无法承担过户税费：如果一方无法承担过户税费，可能需要协商税费的分担或一方承担。补充条款：如乙方无法承担过户所需税费，甲方同意承担部分或全部税费。3.房产涉及租客：如果房产出租给他人，需要明确租客的权益和责任。补充条款：本协议签订后，租客的租赁合同继续有效，甲方和乙方均不得影响租客的正常居住。4.房产有抵押贷款：如果房产有抵押贷款，需要明确贷款的还款责任和解除抵押的手续。补充条款：甲方和乙方同意按照原贷款合同约定的方式继续还款，并在过户完成后共同办理解除抵押手续。5.其中一方无法立即搬出：如果乙方无法立即搬出，需要协商搬出时间和方式。补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内搬出