广州个人商铺出租合同模式

合同编号：__________广州个人商铺出租合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息商铺位于__________，建筑面积为_______平方米。商铺用途为_______。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为_______（转账/现金/其他）。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。2.乙方在租赁期内应负责商铺的安全、消防、卫生等工作。3.租赁期内，商铺的营业执照、税务登记证等证照由乙方办理，相关费用由乙方承担。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应确保租赁用途符合当地法律法规及商铺的性质。3.租金调整机制、租金支付时间及金额应明确约定，避免日后纠纷。4.押金数额应合理，且需明确押金退还条件及时间。5.维修责任划分应明确，以免在使用过程中产生不必要的争执。6.合同变更或解除的条件、程序及违约责任应详细说明。7.双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。8.合同条款中涉及的法律名词应准确，避免使用模糊不清的表述。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在签订合同前，双方可寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性、有效性。3.合同中涉及的重要条款，如租金、押金、维修责任等，应有明确的书面约定，避免日后产生争议。4.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解无误。5.在履行合同过程中，双方应保留好相关证据，以备不时之需。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方如需在节假日进行促销活动，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。乙方在进行促销活动时，不得影响商铺的正常经营秩序，不得损害甲方及他人的利益。2.商铺装修：乙方进行商铺装修前，需向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后的七个工作日内给予答复，如不同意，需说明理由。乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租人需与甲方重新签订租赁合同，并承担原乙方的合同责任。4.甲方解除合同：如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延长合同履行时间或解除合同。附件列表：1.商