建筑工程施工用地租赁合同范本

合同编号：__________建筑工程施工用地租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置应注明地块的GPS坐标、地址及相邻道路、建筑物等）1.2土地面积：_______平方米（以土地使用权证载明的面积为准）1.3土地用途：建筑工程施工用地1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米·月2.2租金总额：_______元（大写：____________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁土地的使用与管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.2乙方在租赁土地范围内进行建设时，应遵守国家及地方有关建设的法律、法规、规章和标准，确保工程质量、安全、环保等符合相关要求。3.3乙方应合理利用土地资源，不得闲置、浪费。租赁期满后，乙方应将租赁土地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。4.2甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设相关证照等。相关费用由甲方承担。4.3乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家及地方有关租赁土地的使用规定。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.5乙方不得将租赁土地转租给第三方，如乙方需与他人合作经营，应事先征得甲方的同意。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按约定用途使用租赁土地或擅自改变土地用途的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：在签订合同前，甲方应确保其拥有合法的土地使用权，并办理相关手续。乙方应确保其经营活动符合国家及地方的法律法规。2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免因延迟支付而产生违约责任。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁：是指出租人将不动产或者动产的使用权让与承租人，承租人支付租金的行为。4.租金：是指承租人为使用出租人的不动产或动产而支付给出租人的费用。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.建筑施工期间需要临时搭建办公和生活用房：乙方在租赁土地范围内临时搭建的办公和生活用房应符合国家及地方有关建设的法律、法规、规章和标准，确保工程质量、安全、环保等符合相关要求。乙方应在租赁期满后，将临时搭建的办公和生活用房拆除，并将土地恢复原状。2.建筑施工期间需要临时使用水电：乙方在租赁土地范围内临时使用水电，应按照国家及地方有关水电使用的法律、法规、规章和标准执行。乙方应确保临时使用的水电设施安全、可靠，防止水电路事故的发生。3.建筑施工期间需要进行夜间施工：乙方在租赁土地范围内进行夜间施工，应遵守国家及地方有关夜间施工的法律、法规、规章和标准。乙方应采取有效措施，减少夜间施工对周边环境及居民的影响。附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表