置换房屋买卖合同范本示例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（详细地址），_______（房屋编码），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________________元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的物业、供暖、燃气等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2该房屋的水、电、通讯等户名变更手续，自本合同签订之日起，由乙方办理。4.3甲方应保证该房屋在交付时，各项设施设备正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。4.4乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回该房屋，否则应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应充分了解房屋的基本情况，包括地址、面积、结构等，以确保双方对交易对象有清晰的认识。2.产权清晰：确保甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，以避免后续因产权问题产生的纠纷。3.明确购买价格：双方应明确购房款的具体金额，并约定支付时间及方式。4.交付及过户时间：双方应约定明确的交付及过户时间，以便双方按照约定履行合同义务。5.附加条款：双方可以根据实际情况，约定水、电、物业等费用的承担方式，以及房屋设施设备的维护责任等。6.违约责任：明确约定违约责任及违约金的具体数额，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法律行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指争议双方根据事先约定，提交给仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方通过人民法院，依据法律进行的争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理房屋过户所需的所有涉外手续，包括但不限于外汇转移、外资购房证明等。2.应用场合：买方希望对房屋进行改造。补充条款：买方应在过户后_______日内，向甲方提出改造申请，并征得甲方同意。如甲方不同意，买方应遵守原房屋结构和使用用途。3.应用场合：房屋存在租客。补充条款：买方应承担现有租客的居住权益，直至租约到期。如买方希望提前终止租约，应与租客协商一致，并承担相应赔偿。4.应用场合：房屋过户涉及共有产权人。补充条款：如该房屋为共有产权，甲方应确保所有共有产权人同意本次交易，并出具共有产权人同意出售证明。5.应用场合：房屋买卖过程中出现资金短缺。补充条款：买方如出现资金短缺，应提前告知甲方，并征得甲方同意。甲方同意买方分阶段支付购房款，具体支付方式和时间由双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.