市场店铺租赁合同格式

合同编号：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（描述店铺现状）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的现状进行使用，不得擅自改变店铺的结构和设施。如乙方需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动完成后，乙方应将店铺恢复至改动前的状态。4.2乙方须按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，遵守店铺所在地的物业管理规定，确保店铺的经营活动不影响周边环境和居民的生活。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的用水、用电、用气等费用。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施和设备如出现非人为损坏，甲方应负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的店铺设施和设备的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺在租赁期内符合约定的使用条件，包括但不限于店铺的结构、设施和设备等。2.乙方应按照约定的租金支付期限和金额，及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守相关法律法规和物业管理规定，确保经营活动不影响周边环境和居民生活。4.租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，应承担修复费用。5.甲乙双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时长，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修或改造，应在租赁前征得甲方同意，并可能需要提交装修方案供甲方审批。装修期间，乙方应遵守相关规定，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。补充条款如下：第10条装修与改造10.1乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。10.2甲方应在收到申请后的15日内给予答复，不同意装修或改造的，应说明理由。10.3经甲方同意的装修或改造，乙方应按照约定的期限完成，并承担由此产生的费用。10.4装修或改造期间，乙方应确保施工安全，避免对店铺及周围环境造成不利影响。10.5装修或改造完成后，乙方应将店铺恢复至约定的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转租事宜：如果乙方需要将店铺转租给第三方，应事先征得甲方同意。转租不得改变原租赁合同的条款，且第三方需符合甲方对承租方的要求。补充条款如下：第11条转租事宜11.1乙方如需将店铺转租给第三方，应提前30日书面通知甲方，并征得甲方同意。11.2甲方应在收到转租申请后的15日内给予答复，不同意转租的，应说明理由。11.3经甲方同意的转租，乙方与第三方应签订书面转租协议，并提交给甲方备案。11.4转租协议不得改变原租赁合同的条款，且第三方应符合甲方对承租方的要求。11.5转租期间，乙方仍应承担原租赁合同约定的义务和责任。3.提前解除合同：在租赁期内，如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照约定支付违约金。补充条款如下：第12条提前解除合同12.1乙方如需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并按照约定支付违约金。12.2甲方应在收到解除合同通知后的15日内给予答复，同意解除合同的，双方协商确定解约事宜。12.3提前解除合