小区车库买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：第一条车库基本情况1.1车库位于_______小区，具体位置为_______。1.2车库的建筑面积为_______平方米，使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3车库目前处于_______状态，乙方购买后需自行承担维修、装修等相关费用。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。2.3乙方支付定金后，如单方面解除本合同，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方解除本合同，应双倍返还乙方定金。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将车库的产权证办理至乙方名下。3.2办理过户手续时，所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将车库钥匙及相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，避免逾期支付或擅自解除合同。3.在办理过户手续过程中，双方应积极配合，确保过户顺利进行。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有车库并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方车库的当事人。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买车库的诚意金。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将车库的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。场景一：夫妻一方出售车库给亲属适用场合：夫妻一方拥有车库，希望出售给亲属，如子女、父母等。补充条款：7.鉴于车库的出售涉及家庭成员之间的利益关系，甲方承诺在出售过程中，如实告知车库的实际情况，确保乙方在充分了解车库状况的基础上作出购买决定。场景二：车库租赁户购买车库适用场合：车库现有一名长期租赁户，租赁户希望购买该车库。补充条款：8.甲方承诺在出售车库后，继续履行与乙方之间的租赁合同，直至乙方完成车库过户手续。9.双方同意在过户完成后，甲方将车库内的物品清空，并将车库交付给乙方。场景三：企业出售员工车库适用场合：企业拥有车库，决定出售给员工。补充条款：10.甲方保证车库的出售价格公平合理，不高于市场价。11.双方同意在过户完成后，甲方协助乙方办理车库的水电煤等公共设施的户名变更手续。附件