房产权利转让协议书

合同编号：__________房产权利转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为房产权利人，自愿将房产权利转让给乙方，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房产权利基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房产性质为_______（住宅/商业/办公等）。1.3房产权利包括：_______（房产证/土地使用权证/其他权利证明）。第二条房产权利转让2.1甲方自愿将上述房产权利转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产权利转让。2.3本协议书签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。第三条转让价格及支付方式3.1房产权利转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议书签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房产权利证书。第四条房产交付及使用4.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2自房产交付之日起，乙方享有房产的使用、收益和处分权。4.3乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。第五条税费承担5.1双方同意按照现行税法规定，各自承担房产转让过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为转让款的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本协议书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。2.房产权利转让价格、交付时间等关键条款需双方充分沟通，达成一致。3.明确税费承担责任，避免后期因税费问题产生纠纷。4.注意违约责任的约定，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。5.填写合同时，确保条款简洁明了，避免使用模糊不清的语言。6.双方在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。解决办法：1.如有争议，尝试友好协商解决。2.如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。4.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。5.合同中应明确双方的责任和义务，以免因履行不当造成损失。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士，需将房产过户至国内亲人名下：补充条款：甲方应提供有效身份证明及国内亲人有效身份证件，以便办理房产过户手续。2.房产存在抵押贷款：补充条款：甲方应在签订本协议前，解除房产的抵押贷款，确保房产权属清晰。3.房产为共有财产：补充条款：甲方应取得共有人的同意，方可进行房产权利转让。4.房产过户涉及特殊税费：补充条款：如房产过户涉及特殊税费，包括但不限于营业税、个人所得税等，由甲方承担。5.房产为赠与子女：补充条款：甲方应提供与子女的亲属关系证明，以及赠与协议等文件。6.房产交付时存在瑕疵：补充条款：甲方应在房产交付前，确保房产不存在重大瑕疵，如存在影响居住安全的问题，甲方应负责维修。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房产过