意向性购房协议书

意向性购房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______甲乙双方，经充分友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下意向性购房协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应保证乙方在购买该房屋后能办理并取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书。三、交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施、设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人占用、无租赁关系；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方违反本协议约定，未能如期交付房屋或未能办理并取得相关权属证书的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方违反本协议约定，未能如期支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解并核实对方的身份、房产状况等相关信息。（2）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。（3）房款支付、房屋交付及过户手续办理等关键环节，甲乙双方应妥善保管相关证据，以保障自身权益。（4）甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。（2）如乙方违反本协议，甲方有权解除协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，无法通过协商解决时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.意向性购房协议：是指双方就购房事项达成的一种初步协议，具有约束力，但不同于正式的购房合同。2.定金：是指乙方为保证履行购房义务，向甲方支付的一定数额的钱款。定金支付后，乙方不履行协议的，无权要求返还定金；甲方不履行协议的，应双倍返还定金。3.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本协议中，违约金为本协议购买价格的_______%。5.争议解决：是指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为开发商，乙方为购房者。补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方同意在本协议签订后，配合甲方完成房屋验收、备案等相关手续。2.特殊情况：甲方为二手房卖家，乙方为购房者。补充条款：鉴于甲方为二手房卖家，乙方同意在本协议签订后，协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担过户所需费用。3.特殊情况：乙方为外籍人士，购房用于自住。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方同意协助乙方办理购房所需的外国人永久居留身份证等手续。4.特殊情况：乙方为投资客，购买房屋用于出租。补充条款：鉴于乙方为投资客，甲方同意在房屋交付时，提供房屋租赁合同