物业服务合同模板

合同编号：__________物业服务合同甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方提供物业服务的项目为：_______（物业项目名称），位于_______（项目地址）。1.2甲方提供的物业服务范围包括：_______（物业服务内容，如：住宅小区的综合管理、绿化养护、设施设备维护、清洁卫生、安全保障等）。第二条服务标准2.1甲方应按照_______（物业管理规范或标准）提供服务，确保乙方的物业权益得到保障。2.2甲方应定期对物业服务情况进行检查、评估，并根据检查结果和改进措施及时向乙方报告。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2如甲乙双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第四条物业服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务费收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费标准为：_______元/平方米·月。4.2乙方应在每月_______日前将当月物业服务费支付给甲方。4.3甲方有权对乙方逾期未缴纳物业服务费的行为加收滞纳金，具体标准为：_______%。第五条物业维修与管理5.1甲方负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护保养，确保其正常使用。5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用共用设施设备，不得损害他人利益。5.3甲方应在接到乙方报修通知后_______小时内给予答复，并在_______小时内予以修复。第六条安全保障6.1甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，建立健全安全保障制度，确保乙方的人身和财产安全。6.2甲方应配置足够的安全管理人员，负责物业区域内的安全巡查、值班等工作。6.3乙方应遵守物业安全管理规定，配合甲方开展安全防范工作。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担相应的赔偿责任。8.3乙方未按约定缴纳物业服务费的，应承担逾期付款的违约责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承担违约责任。9.2不可抗力事件结束后，甲方应尽快恢复物业服务。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因模糊不清导致的争议。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，确保各自权益得到保障。（3）物业服务费用、物业维修与管理、安全保障等关键条款需仔细阅读，确保符合相关法律法规。（4）合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更或解除合同的需求，应书面协议并经双方签字盖章确认。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，双方应根据合同约定及法律法规规定，妥善处理相关问题。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。2.业主：指物业公司的客户，拥有物业所有权或使用权的人。3.物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区的综合管理、绿化养护、设施设备维护、清洁卫生、安全保障等服务。4.物业服务费：指业主按照约定的标准向物业公司支付的服务费用。5.物业维修与管理：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养和管理的行为。6.安全保障：指物业公司为业主的人身和财产安全提供的保护措施。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守物业管理规定，避免影响其他业主的生活。同时，甲方应提供必要的装修指导和帮助。补充条款如下：（1）乙方在装修前应向甲方提交装修申请，并遵守物业公司的装修管理制度。（2）甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保装修工程符合安全、环保等要求。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，需遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活。补充条款如下：（1）乙方饲养的宠物应办理相关手续，并遵守宠物管理规定。（2）甲方有权对乙方饲养的宠物进行管理，如违反规定，甲方有权要求乙方改正。3.停车管理：甲方提供停车服务，乙方应遵守停车管理规定，规范停车。补充条款如下：（1）乙方应按照甲方制定的停车管理制度停放车辆，不得占用他人车位。（2）甲方有权对乙方违反停车管理规定的行为进行处罚。4.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，需遵守相关规定，爱护公共财产。补充条款如下：（1）乙方应合理使用公共设施，不得损坏或占用。