水果店转租合同简单版

合同编号：__________水果店转租合同简单版甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（新承租人）：_______身份证号码：_______一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺现有设施：详见附件一二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的店铺在租赁期限内转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的租金为每月_______元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。2.4乙方在承租期间，应按约定使用店铺，并遵守国家的法律法规及甲方的各项规章制度。三、费用及支付3.1乙方在承租期间，除租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按甲方与相关单位签订的合同执行。3.2乙方应在每月_______日前将应支付的费用支付给甲方。四、店铺转让4.1甲方在转租期限内，如需要将店铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。4.2店铺转让后，甲方、乙方、新承租方三方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。五、合同的变更和解除5.1在转租期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经三方签字盖章确认后生效。5.2在转租期限内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款和规定。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保店铺的正常经营。（3）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的身份信息真实、有效。（4）甲乙双方应妥善保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供证据证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的费用，以使用和占用物业。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，以弥补守约方因此遭受的损失。4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。5.证据：指用来证明案件事实的材料。在诉讼过程中，甲乙双方应提供充分的证据，以便法院作出公正的判决。特殊应用场合及补充条款：1.乙方在承租期间需要进行店铺装修或改造：补充条款：乙方在承租期间进行装修或改造前，需征得甲方同意，并签订装修改造协议。装修改造费用由乙方承担，且不得影响店铺的整体结构和消防安全。装修改造完成后，乙方应将店铺恢复原状，如有损坏需照价赔偿。2.乙方希望将店铺部分时间用于非经营活动：补充条款：乙方在租赁期间，如需将店铺部分时间用于非经营活动，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。非经营活动不得影响店铺的整体经营，且需遵守相关法律法规。3.甲方需要临时占用店铺：补充条款：如甲方因特殊情况需要临时占用店铺，需提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。在占用期间，甲方应支付给乙方相应的租金补偿。4.乙方希望将店铺转租给第三方：补充条款：乙方在租赁期间，如需将店铺转租给第三方，需提前一个月通知甲方，