惠州住宅租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水、电、煤气、物业管理等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于租赁期间乙方损坏房屋及设施的赔偿。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并履行相关报备手续。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。（3）房屋使用及维修条款中，应详细列举出乙方应遵守的规则，以及甲方应承担的维修责任。（4）双方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。（5）乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于租赁期间乙方损坏房屋及设施的赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房屋使用及维修：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用和维护。8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意乙方饲养宠物，双方可另行签订宠物饲养协议，明确乙方的宠物饲养义务及相关责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改造或安装设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。3.转租：乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。4.提前解除合同：如甲乙双方经协商一致，同意提前解除本合同，应书面协议，明确解除合同的具体日期及双方的责任和权益。附件列表：1.房屋