房屋共有协议书撰写参考

房屋共有协议书一、协议主体1.甲方（甲方1、甲方2）：身份证号：地址：2.乙方（乙方1、乙方2）：身份证号：地址：二、共有房屋信息1.房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）：街道（镇、乡、民族乡、镇）：房屋地址：2.房屋性质：（）住宅（）非住宅3.房屋所有权证号：4.房屋共有比例：甲方1：____%甲方2：____%乙方1：____%乙方2：____%三、共有房屋的管理和使用1.各方按照共有比例分享房屋的所有权，并承担相应的义务。2.房屋的管理和使用应充分发挥各方的积极性，共同维护房屋的完好和使用安全。3.共有房屋的维修、装修、改建等事项，需经各方协商一致后方可进行。4.房屋的租金、物业管理费、水电费等费用，按共有比例分担。5.各方不得擅自处分共有房屋，如需转让、出租、设定抵押等，必须经各方协商一致。四、共有房屋的分割和析产1.共有房屋的分割和析产，应遵循公平、合理的原则，充分考虑各方的利益。2.房屋的分割和析产，需经各方协商一致后方可进行。3.房屋分割和析产时，各方应按照共有比例进行分配。4.房屋分割和析产过程中产生的相关费用，按共有比例分担。五、违约责任1.各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。2.各方应按照共有比例承担违约责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，各方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式四份，各方执一份。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方1（签字/盖章）：甲方2（签字/盖章）：乙方1（签字/盖章）：乙方2（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日咱们都知道，几个好友或者家人一起买套房子，共同承担责任，共同享受权益，这种共有房屋的方式现在越来越普遍了。但是，共有的过程中可能会出现一些问题，为了避免以后扯皮，最好事先就把丑话说在前头，签一份房屋共有协议书。这份协议书能明确咱们各自的权益和义务，保证共有的顺利进行。咱们先说说协议的主体，也就是共有人。共有人可以是几个人，也可以是几个家庭。在协议里，每个人的身份证号、地址都得写清楚，这是为了以后万一有啥纠纷，好查证身份和联系对方。是房屋的信息。这得写明白房屋的具体位置，包括省份、市、区、街道，还有房屋的性质，是住宅还是非住宅。还得有个房屋所有权证号，这是证明房屋产权的重要证件。各方的共有比例也得写清楚，比如甲方1占50%，甲方2占30%，乙方1占15%，乙方2占5%。关于房屋的管理和使用，咱们得约定好各自的权益和义务。比如说，咱们都得共同维护房屋的完好和使用安全，维修、装修、改建这些事儿，都得商量好了再动手。至于房屋的租金、物业管理费、水电费这些日常开销，咱们也得约定好如何分担，一般就是按照各自的共有比例来分。当然啦，咱们还得说说如果以后要处分房屋，比如转让、出租、设定抵押，这些事儿可不能一个人说了算，必须得咱们几个共有人商量一致才能进行。再说说共有房屋的分割和析产。如果以后要分割或者析产，得按照公平合理的原则来，不能光顾着自己，也得考虑别人的利益。这个过程也需要咱们几个共有人协商一致，而且分割和析产产生的费用，也得按共有比例来分担。如果有人违约，比如说不按照协议来使用和管理房屋，或者其他违反协议的行为，那么违约方就得承担违约责任，得赔偿其他方因此遭受的损失。这个责任也是按照共有比例来分担的。如果协议执行过程中出现了争议，咱们得协商解决，如果协商不成功，那么任何一方都有权向法院提起诉讼。还得强调一下，这份协议一式四份，咱们每个人都得有一份，协议从咱们签字（或者盖章）的那一天开始生效。写这份协议书的目的是为了确保共有的过程顺利，避免以后出现纠纷。所以，咱们在写的时候，一定要把各自的权利和义务搞清楚，别到时候因为一些小事儿闹得不愉快。这份协议书虽然不能保证咱们永远没有纠纷，但是至少能提供一个解决纠纷的基础和依据。这份房屋共有协议书是保障咱们共同权益的重要文件，咱们一定要认真对待，仔细阅读，确保每一条每一款都明确无误。当然，如果咱们有不明白的地方，最好咨询一下专业的律师，确保协议的合法性和有效性。好了，写协议书的事儿就先聊到这儿吧。咱们得赶紧行动起来，把这份协议书给搞定了。以后共有的日子里，咱们还得互相扶持，共同面对各种挑战呢！加油！重点：1.明确协议主体，包括共有人及其身份信息。2.详细记录共有房屋的基本信息，如位置、性质和所有权证号。3.规定共有房屋的管理、使用、维修和装修等事项的决策方式。4.约定共有房屋的租金、物业费、水电费等费用的分摊方式。5.规定共有房屋的分割和析产原则及违约责任。6.明确争议解决方式，包括协商和诉讼。7.强调协议的签字或盖章生效，并保留协议副本。难点：1.协商一致决策，特别是在涉及房屋重大处分时。2.确定公平合理的分割和析产比例，以及在分割过程中的费用分摊。3.防止违约行为，确保协议条款得到遵守。注意事项：1.确保所有协议内容均符合法律法规，必要时咨询专业律师。2.协议中应避免使用模糊不清的表述