工厂土地租用协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地情况1.2甲方应当保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权利纠纷，致使乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应当承担由此产生的一切责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及政策规定，决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。（2）租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。3.2乙方应于每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应按照甲方提供的土地条件进行使用，确保生产经营活动的合法性，不得从事违法活动。4.3乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按甲方要求办理相关手续。4.4乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应提供符合合同约定的土地条件，确保乙方正常使用租赁土地。5.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，将租赁土地及其附属设施完好无损地返还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定提供租赁土地或提供土地不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按合同约定支付租金或违反国家有关土地管理的法律法规的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.出租的土地必须权属清晰，无任何权利纠纷。3.租赁土地的用途必须符合国家土地管理法律法规。4.租金的支付方式和时间应在合同中明确约定。5.合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。6.确保合同中的违约责任条款明确、合理。7.合同的签订地应明确约定，以便在发生纠纷时选择合适的诉讼法院。解决办法：1.当合同当事人发生民事权利能力和民事行为能力的争议时，可向人民法院提起诉讼，请求确认当事人的民事权利能力和民事行为能力。2.当出租的土地存在权利纠纷时，甲方应承担由此产生的一切责任，并有权要求乙方改正。3.当乙方违反国家有关土地管理的法律法规时，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.权利纠纷：指与他人发生争议的民事权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.诉讼法院：指在民事诉讼中，当事人向其提起诉讼的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.工业用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方建设工厂。补充条款：（1）乙方应在租赁土地范围内建设符合规划的工厂，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应严格按照我国环保法规，确保工厂生产活动对环境的影响降至最低。（3）乙方应在租赁期满后，将工厂建筑物及其附属设施完好无损地移交给甲方。2.商业用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方开设商场。补充条款：（1）乙方应在租赁土地范围内建设符合规划的商场，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应保证商场的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应在租赁期满后，将商场建筑物及其附属设施完好无损地移交给甲方。3.住宅用地租赁：场合：甲方出租的土地用于乙方开发建设住宅小区。补充条款：（1）乙方应在租赁土地范围内按照规划开发建设住宅小区，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应保证住宅小区的建设质量，确保居民的生活安全。（3）乙方应