房地产项目股权转让合同

合同编号：__________房地产项目股权转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条股权转让1.2受让方同意购买并持有目标股权。第二条股权转让价格及支付方式2.2受让方应按照本合同约定的付款期限和方式向转让方支付股权转让价格。第三条付款期限及方式3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付股权转让价格的____%。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付股权转让价格的剩余____%。3.3转让方应按照受让方的要求，向受让方出具合法有效的股权转让凭证。第四条股权转让的登记4.1转让方应协助受让方办理目标股权的变更登记手续。4.2受让方应承担目标股权变更登记所需支付的费用。第五条股权转让的履行及违约责任5.1转让方应保证其所持有的目标股权不存在任何权利瑕疵和负担。5.2受让方应按照本合同约定履行付款义务。5.3如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条合同的解除和终止6.1在本合同签订后，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在本合同签订后，如出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除或终止本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订房地产项目股权转让合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。2.双方应核实对方的主体资格，确保对方具有签订和履行合同的能力。3.双方应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导。4.双方应按照合同约定的付款期限和方式履行付款义务，确保股权转让价格的支付顺利进行。5.在办理股权变更登记手续过程中，双方应积极配合，确保变更登记的顺利完成。6.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。2.股权变更登记：指股权转让后，将新的股权比例和股东信息登记在工商行政管理部门的过程。3.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方或双方未履行、不当履行或违约行为导致合同无法履行时，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行争议而采取的解决办法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目公司涉及诉讼或仲裁案件补充条款：如项目公司在股权转让过程中涉及未了结的诉讼或仲裁案件，转让方应如实告知受让方案件情况，并在合同中列明相关案件的基本信息、可能影响股权转让的风险等。双方应共同商讨解决方案，并在必要时聘请专业律师协助处理。2.场合：股权转让后，项目公司盈利情况较好补充条款：若项目公司在股权转让后实现盈利，双方可按照约定比例分享利润。具体利润分配方式、时间和比例等事项应在补充条款中明确。3.场合：股权转让后，项目公司经营状况恶化补充条款：如项目公司在股权转让后经营状况恶化，转让方应协助受让方分析原因，并提供必要的经营建议和帮助。如转让方存在过错，应承担相应的责任。4.场合：受让方支付股权转让价格后，转让方不履行合同约定补充条款：如转让方在收到股权转让价格后，未按照合同约定履行相应义务，如不协助办理股权变更登记等，受让方有权要求转让方返还已支付的股权转让价格，并按照合同约定要求转让方支付违约金。附件列表：1.项目公司的营业执照复印件2.项目公司的章程副本3.转让方和受让方的有效身份证明文