建筑工程分包合同应注意问题

合同编号：__________建筑工程分包合同应注意问题名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：3.甲方同意将分包工程发包给乙方，并同意按照本合同的条款和条件进行施工。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条工作范围和内容1.1本合同所指的工程为_______（分包工程的名称和内容）。1.2乙方应按照主合同和本合同的约定，完成分包工程的施工。1.3乙方应在分包工程施工过程中，遵守国家法律法规、行业标准和规范，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合主合同的要求。第二条施工期限2.1乙方应按照主合同约定的工期要求，完成分包工程的施工。2.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第三条质量标准3.1乙方应按照主合同和本合同的约定，保证分包工程的质量符合国家法律法规、行业标准和规范的要求。3.2乙方应接受甲方、丙方及有关部门的检查和监督，确保分包工程的质量合格。3.3如分包工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。第四条工程款项4.1甲方应按照本合同约定的付款方式和方法，向乙方支付分包工程的款项。4.2乙方应按照主合同和本合同的约定，向甲方提交工程进度款和竣工结算款的申请。4.3甲方应在核实工程进度和质量后，按照约定时间向乙方支付相应的工程款项。4.4乙方应按照本合同约定的期限，向甲方开具合法的税务发票。第五条安全生产5.1乙方应按照国家法律法规、行业标准和规范的要求，加强施工现场的安全生产管理。5.2乙方应制定并落实分包工程的安全生产措施，确保施工现场的安全。5.3乙方应承担因分包工程施工造成的安全生产事故的责任。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定完成分包工程施工，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用。6.3如甲方未按照本合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程竣工验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项：1.工作范围和内容：明确分包工程的名称和内容，确保乙方按照主合同和本合同的约定完成施工。2.施工期限：乙方应按照主合同约定的工期要求完成施工，并提前向甲方报告工程进度。3.质量标准：乙方应保证分包工程的质量符合国家法律法规、行业标准和规范的要求。4.工程款项：甲方应按照本合同约定的付款方式和方法向乙方支付工程款项。5.安全生产：乙方应加强施工现场的安全生产管理，制定并落实分包工程的安全生产措施。6.违约责任：明确双方在履行合同过程中的违约责任，如未完成施工、施工质量不符合约定等。解决办法：1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包合同：指业主将主工程中的部分工程发包给具备相应资质的分包商进行施工的合同。2.甲方：指主工程的业主，负责将分包工程发包给乙方。3.乙方：指具备相应资质的专业分包商，负责完成分包工程的施工。4.主合同：指业主与丙方签订的关于主工程的施工合同。5.工期：指完成分包工程所需的时间，按照主合同约定的要求进行施工。6.质量：指分包工程符合国家法律法规、行业标准和规范的要求的程度。7.工程款项：指甲方按照本合同约定向乙方支付的分包工程施工费用。8.安全生产：指在分包工程施工过程中，乙方应采取的措施确保施工现场的安全。9.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和法院诉讼。特殊应用场合：1.设计变更：如果在施工过程中，主工程的设计发生变更，影响到分包工程的内容、工程量和工期，需要双方协商一致，并根据实际情况调整合同内容。补充条款：双方应在合同中明确约定，如主工程设计发生变更，导致分包工程的内容、工程量和工期发生变化，应如何处理。例如，可以约定由甲方承担因设计变更导致的相关费用，或者根据实际情况重新约定工程款项的支付方式。2.不可抗力：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致分包工程施工无法正常进行，需要双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。补充条款：双方应在合同中明确约定不可抗力事件的定义和处理方式。例如，可以约定在遇到不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决办法，根据实际情况调整工期和工程款项的支付。3.材料供应：如果分包工程需要使用特定的材料，而这些材料由甲方提供，需要明确甲方的供应责任和时间。补充条款：双方应在合同中约定甲方供应材料的责任、供应时间、质量要求等。例如，可以约定甲方应在合同约定的时间内，提供符合合同要求的材料，否则乙方