简约版小区物业管理合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______平方米1.4物业共有_______个住户二、物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行管理，包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约一年。四、物业管理费4.1物业管理费标准为_______元/平方米·月。4.2物业管理费的收取时间为_______。4.3乙方应按照约定的标准和时间收取物业管理费，并出具相应的收费凭证。五、物业维修资金5.1甲方应按照相关法律法规的规定，缴纳物业维修资金，用于物业的维修和保养。5.2乙方应合理使用物业维修资金，确保资金的安全和有效。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、面积和住户数量等。2.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。3.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.物业管理费的标准、收取时间和方式应在合同中明确约定。5.物业维修资金的使用和管理应符合相关法律法规的规定。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、有序。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.物业维修资金：指用于物业维修和保养的资金，由甲方按照相关法律法规的规定缴纳。4.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合：1.物业包含商铺和住宅部分：补充条款：鉴于物业包含商铺和住宅部分，乙方应分别制定针对商铺和住宅的物业管理方案，并报甲方审批。对于商铺部分的物业管理，乙方应确保商业活动的顺利进行，同时维护好住宅部分的安静和环境。2.物业位于繁华地段，人流量大：补充条款：鉴于物业位于繁华地段，人流量较大，乙方应增加安保力量，确保物业的安全。同时，乙方应定期对物业的公共设施进行检查和维护，以应对高频率的使用。3.物业有停车场：补充条款：鉴于物业拥有停车场，乙方应制定合理的停车场管理制度，确保车辆的安全和秩序。乙方应对停车场进行定期维护，确保其设施的正常使用。4.物业有电梯：补充条款：鉴于物业拥有电梯，乙方应定期对电梯进行检修和维护，确保电梯的安全运行。同时，乙方应制定电梯使用管理制度，引导业主和住户正确使用电梯。5.物业有绿化区域：补充条款：鉴于物业拥有绿化区域，乙方应负责绿化区域的维护和管理，确保绿化环境的整洁和美观。同时，乙方应定期对绿化植物进行修剪和施肥，以保持其生长状态。附件列表：1.物业平面图2.物业管理方案3.停车场管理制度4.电