商业铺面租赁合同范本

合同编号：__________商业铺面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁铺面基本情况1.1甲方出租的商业铺面位于_______（地址），铺面建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面用于_______（经营范围），不得擅自改变铺面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，保证铺面及附属设施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面享有独立的使用权和经营权。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。6.3甲方应依法履行出租方的义务，包括但不限于办理租赁合同登记备案手续、配合乙方办理相关证照等。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照约定使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。8.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。8.3在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。2.甲乙双方应严格按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。4.甲方应保证铺面及附属设施的安全和正常使用，乙方应合理使用铺面，避免造成损坏。5.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。解决办法：1.合同争议解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任承担：甲乙双方违反合同约定，应依法承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商业铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用商业铺面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.维修责任：指甲方或乙方对商业铺面及附属设施进行维护和修理的责任。8.权利和义务：指甲乙双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务。9.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：若乙方需在租赁期间举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。甲方应给予必要的协助和支持。补充条款：甲方应提供乙方举办促销活动的必要场地和设施，包括但不限于布展、音响、照明等。2.装修改造：乙方如需对铺面进行装修改造，应提前向甲方申请，并提交装修方案。甲方应在合理时间内审批，并监督乙方按照约定的方案进行施工。补充条款：乙方应确保装修改造工程的质量，并在合同约定的期限内完成。3.转租：乙方不得将铺面转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前征得甲方同意，并签订转租协议。补充条款：甲方有权要求乙方支付转租费用，具体费用双方协商确定。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方适当减免租金。补充条款：双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定租金减免的具体数额。5.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，