2024年二手房买卖协议

合同编号：__________二手房买卖协议合同双方：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______（地址）的房产，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方的上述房产。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证及其他相关证件。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理标的房产的过户手续。过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，相关费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______%。4.3双方在办理过户手续过程中，应如实提供所需材料，并积极配合对方及相关部门的工作。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）双方信息：填写完整的卖方和买方信息，包括姓名、联系方式等。（3）标的房产：详细描述标的房产的位置、房产证号、房屋结构和建筑面积等信息，确保双方对房产情况有清晰的了解。（4）交易价格：明确交易价格，并约定支付方式和时间。（5）交付及过户：约定标的房产的交付时间和过户手续的办理时间，明确过户费用的承担方。（6）权利和义务：约定甲乙双方在交易过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。（7）争议解决：明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商解决或诉讼解决。2.解决办法：（1）如有争议，进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的房产。2.买卖协议：指房屋买卖双方为明确双方权利和义务而签订的书面协议。3.标的房产：指本协议中涉及交易的房产。4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。5.交付：指甲方将标的房产的实际控制权移交给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.权利瑕疵：指房屋权属存在纠纷、抵押、债务等问题。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急用款，希望加快交易进程：补充条款：双方同意采取加快过户手续的措施，如简化相关流程、预约相关部门集中办理等，以尽可能缩短过户时间。2.买方为首次购房，对房产手续流程不熟悉：补充条款：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的指导和帮助，确保乙方顺利完成购房手续。3.交易价格为现金支付，双方约定分期付款：补充条款：乙方应按照本协议约定的时间和方式分期支付交易价格。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率_______%。4.标的房产存在租赁情况，租赁合同尚未到期：补充条款：买卖双方应尊重租赁合同的约定，买卖交易不影响租赁合同的履行。如租赁合同到期后，买方要求入住，卖方应配合办理相关手续。5.买卖双方为亲朋好友，希望以更优惠的价格成交：补充条款：双方同意以亲友优惠价格进行交易，具体优惠额度为人民币_______元整。附件列表