二手房租房协议

合同编号：__________二手房租房协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。2.明确房屋地址、结构、面积等基本信息，确保与房产证等相关证件一致。3.约定租赁期限，注意租赁期限内的权利义务。4.明确租金金额及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。5.约定押金金额及退还条件，确保押金的合理使用和退还。6.明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施的合理使用和维护。7.约定合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益的保障。8.约定争议解决方式，确保合同争议的及时解决。解决办法：1.如有疑问或争议，可寻求专业法律人士的意见和帮助。2.在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益的平衡和公平。3.在履行合同过程中，如有问题或纠纷，可先尝试友好协商解决。4.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于保障房屋及附属设施的安全和完好。7.房屋使用及维修：指承租方在使用房屋期间应遵守的使用规定和维修责任。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为宠物饲养押金。乙方需确保宠物不扰民、不损坏家具及附属设施，且遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且需确保改造后的房屋符合相关安全规定。3.转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租房屋。如有转租需求，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.房屋维修：在租赁期间，如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。若甲方未按约定时间维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。5.提前解约：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小