建筑项目承包保证金合同

合同编号：__________建筑项目承包保证金合同名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方为____项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的承包商，拟对该项目进行施工。为确保乙方履行合同义务，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条保证金的金额1.1本项目承包保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。第二条保证金的作用2.1保证金旨在确保乙方按照合同约定履行各项义务，包括工程质量、工程进度、工程安全等。2.2乙方如违反合同约定，甲方有权按照合同约定扣除相应金额的保证金，作为违约金。2.3合同履行完毕后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第三条保证金的管理3.1保证金由甲方负责保管，不得挪作他用。3.2甲方应保证保证金的安全，防止损失。3.3除本合同约定的用途外，甲方不得动用保证金。第四条合同的解除和终止4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.2合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日注意事项：1.保证金金额：确保双方对保证金金额有明确约定，避免后期因金额问题产生纠纷。2.保证金支付时间：明确乙方支付保证金的时间限制，确保项目进度不受影响。3.保证金作用：明确保证金的使用目的，如违约金等，以防止甲方滥用保证金。4.保证金管理：确保甲方妥善保管保证金，防止损失，并保证未经乙方同意不得挪作他用。5.合同解除或终止：明确合同解除或终止的条件和处理保证金的方式，确保双方权益。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谈判等方式解决争议。3.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理民事案件审判权的法院。4.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或者需要调整的事项所签订的协议。5.同等法律效力：指补充协议与原合同具有相同的法律约束力，双方均应遵守。特殊应用场合：1.乙方延期交付工程：补充条款：如乙方原因导致工程延期交付，甲方有权按照延期天数，每日从保证金中扣除一定金额作为违约金。具体金额双方另行约定。2.甲方变更工程内容：补充条款：如甲方在合同履行过程中提出变更工程内容，乙方有权根据变更情况提出调整合同价款或延长工期的要求。双方应就变更事宜签订书面协议，作为本合同的附件。3.不可抗力影响工程进度：补充条款：如因不可抗力导致工程进度受到影响，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整合同履行期限和工程价款。4.甲方提前解除合同：补充条款：如甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。具体金额双方另行约定。5.乙方存在质量问题：补充条款：如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并从保证金中扣除相应金额作为违约金。具体金额双方另行约定。附件列表：