拆迁安置房交易合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______鉴于甲方对乙方所在的_______（地点）进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁安置事宜达成如下协议：第一条拆迁安置房的基本情况1.1甲方同意提供位于_______（地址）的拆迁安置房一套给乙方，该房屋的基本情况如下：_______（房屋的幢号、门牌号、户型、面积等）1.2甲方保证提供的拆迁安置房符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求，具备_______（如：竣工验收合格、消防验收合格等）的条件。第二条安置房的交付及交付时间2.1甲方应在本协议签订后_______（时间）内将拆迁安置房交付给乙方使用。_______（如：房屋所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等）第三条安置房的价格及支付方式3.1甲方同意按照本协议约定的价格将拆迁安置房交付给乙方，价格如下：_______（价格，包括单价、总价等）3.2乙方同意按照本协议约定的付款方式支付房价款，付款方式如下：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第四条拆迁安置房的产权及使用权4.1甲方保证提供的拆迁安置房产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方自本协议签订之日起，取得拆迁安置房的永久使用权和居住权，并享有国家法律法规规定的其他权利。4.3乙方应合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、质量、标准交付拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：_______（违约金计算方式）5.2乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：_______（违约金计算方式）第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房权属转移登记完毕之日终止。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的拆迁安置房符合国家关于住宅建设的相关标准和质量要求，具备相应的验收合格条件。2.乙方在签订协议前应认真核实甲方提供的拆迁安置房信息，确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.双方应按照协议约定的时间和方式履行付款、交付等义务，避免违约行为。4.乙方在取得拆迁安置房使用权后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.违约金：当甲方未按照协议约定的时间、质量、标准交付拆迁安置房时，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：_______（填写违约金计算方式）。2.乙方未按照协议约定的时间、方式支付房价款时，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：_______（填写违约金计算方式）。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方（甲方）：指依法对乙方所在地点进行拆迁的一方，负责提供拆迁安置房。2.被拆迁方（乙方）：指位于拆迁地点的房屋所有权人，享有拆迁安置房的使用权和居住权。3.安置房：指甲方为乙方提供的，用于安置乙方拆迁后的住宅。4.交付：指甲方将拆迁安置房的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用该房屋。5.产权清晰：指拆迁安置房的所有权、使用权、抵押权等权利无争议，不存在任何法律纠纷。6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.乙方家庭特殊情况：乙方家庭成员中包含未成年人、老人或残疾人等特殊群体，需要根据其需求对安置房进行一定程度的改造。补充条款：甲方应在安置房交付前，根据乙方提供的特殊需求，对房屋进行必要的改造，包括但不限于无障碍设施、儿童安全设施等。改造费用由甲方承担。2.乙方就业问题：乙方因拆迁导致就业困难，需要甲方提供一定的就业帮助或补偿。补充条款：甲方应在本协议签订后_______（时间）内，为乙方提供_______（如：就业信息、职业培训、创业支持等）帮助，协助乙方尽快解决就业问题。如乙方在规定时间内未能找到合适工作，甲方应给予乙方一定的经济补偿。3.乙方原有业务受到影响：乙方因拆迁导致原有业务受到严重影响，需要甲方提供一定的经济补偿。补充条款：甲方了解乙方原有业务因拆迁受到严重影响，同意在本协议签订后_______（时间）内，向乙方支付一定的经济补偿，以帮助乙方恢复业务。4.乙方对安置房位置有特殊要求：乙方因工作、生活等原因，对安置房的位置有特殊要求。补充条款：甲方应充分考虑乙方的实际需求，在本协议签订后_______（时间）内，提供符合乙方要求的安置