限价房收购协议书

合同编号：__________限价房收购协议书甲方（收购方）：_______乙方（出售方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方持有的限价房权益事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（省/市/区）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋用途：_______。第二条收购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格收购乙方持有的限价房权益。2.2甲方支付方式如下：（1）在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）在乙方交付房屋及相关证件之日起_______个工作日内，甲方一次性向乙方支付剩余收购款人民币_______元。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋及相关证件交付给甲方。3.2甲方应自收到房屋及相关证件之日起_______个工作日内，依法办理房屋过户手续。3.3过户费用由甲方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定支付收购款。（2）依法办理房屋过户手续。（3）保证收购过程中提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定交付房屋及相关证件。（2）保证房屋及证件的真实、合法、有效。（3）在本协议签订之日起，不得将房屋及权益转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议收购款的_______%。5.2甲方未按约定时间支付收购款，乙方有权拒绝交付房屋及证件。乙方未按约定时间交付房屋及证件，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（收购方）：_______乙方（出售方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房屋信息：房屋坐落、结构、面积、所有权证号等基本情况应真实、准确、完整。3.收购价格：收购价格及支付方式应明确，避免因价格争议导致合同无法履行。4.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同义务。5.违约责任：明确违约责任及违约金比例，以保障双方的权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.限价房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定价格限制销售的住房。2.收购方：指购买限价房权益的一方。3.出售方：指出售限价房权益的一方。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为房产中介公司，代表买家收购限价房。2.乙方为急需用钱的限价房业主。3.双方均为个人，且相识多年，信任度较高。4.房屋位于学区，教育资源丰富。5.房屋为二手限价房，存在一些潜在的质量问题。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产中介公司，代表买家收购限价房：补充条款：甲方应提供买家的有效身份证明和支付能力证明，确保买家具备购房资格。2.乙方为急需用钱的限价房业主：补充条款：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋及相关证件交付给甲方。3.双方均为个人，且相识多年，信任度较高：补充条款：双方同意放弃定金，本协议自签字之日起生效。4.房屋位于学区，教育资源丰富：补充条款：甲方收购房屋后，应保证继续享有学区教育资源。5.房屋为二手限价房，存在一些潜在的质量问题：补充条款：甲方应在过户前，对房屋进行质量检查，如发现质量问题，有权要求乙方承担维修费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证明复印件3.房屋现状照片4.学区证明文件5.房屋质量检查报告注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.合同签订后，双方应严格