房地产合同负债2024年

合同编号：__________房地产合同负债2024年甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房地产基本情况1.1房地产位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房地产证号：_______。1.3房地产面积：_______平方米。1.4房地产现状：_______（描述现状，如：住宅、商业、办公等）。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房地产，购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购房款后，乙方应按照合同约定办理房产过户手续。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给甲方。3.2乙方应保证房地产在交付时符合我国相关法律法规及合同约定，具备入住条件。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程中产生的税费按照国家相关规定承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房地产实际情况，确保产权清晰、无抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，确保房地产交付及过户顺利进行。（3）甲乙双方应严格遵守国家法律法规，依法办理房产过户手续。（4）甲乙双方应按照合同约定支付购房款及税费。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，如有争议，及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.产权：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权等权利。3.抵押：指债务人将其财产权利设定为担保，以确保债务的履行。4.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因，对债权人承担的履行义务。5.过户：指房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.购房款：指甲方支付给乙方购买房地产的款项。7.税费：指在房地产交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。10.友好协商：指甲乙双方在争议解决过程中，以相互尊重、平等互利的原则进行沟通、协商。合同补充条款：1.特殊应用场合：（1）涉及家庭成员共有房产：如房产为家庭成员共有，甲乙双方应出具共有权人同意出售的证明。补充条款：如有共有权人不同意出售，甲方应在合同签订前予以说明，否则乙方有权解除合同。（2）房产涉及租赁：如房地产在交付前已出租，乙方应保证租赁合同合法有效，且租赁合同约定的租金及租期符合国家相关规定。补充条款：如租赁合同约定的租金及租期不符合国家规定，乙方应承担相应法律责任。（3）房产涉及户口迁移：如房地产所在地有户口迁移限制，乙方应负责办理相关户口迁移手续。补充条款：如因乙方原因导致户口迁移未能办理，乙方应支付甲方因此产生的相应费用。（4）房产购买用于投资：如甲方购买房地产用于投资，乙方应保证房产具备投资价值。补充条款：如因房产实际情况与投资价值不符，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.附件列表：（1）房地产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。（2）身份证明文件：甲乙双方身份证复印件。（3）共有权