2024年二手房产购买意向书参考

合同编号：__________二手房产购买意向书卖方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号码（或营业执照号码）：____3.地址：____4.联系人：____5.联系电话：____买方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号码（或营业执照号码）：____3.地址：____4.联系人：____5.联系电话：____第一条房产描述1.1该房产位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房产的用途为____，现状为____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房产。2.2买方应于本意向书签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本意向书签订之日起____日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.2卖方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律问题，如因卖方原因导致房产过户产生纠纷，由卖方承担全部责任。4.3买方应按照本意向书约定的价格购买该房产，如买方迟延支付房款，应按迟延部分房款同期银行贷款利率支付滞纳金。4.4本意向书签订后，双方应严格遵守本意向书的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本意向书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____年____月____日买方（盖章）：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购买或出售房产的资格。2.房产描述应详细、准确，包括地理位置、结构、面积等。3.购买价格及支付方式应明确，定金及剩余房款的支付时间、金额要清晰。4.交付及过户时间、费用承担等条款要明确。5.附加条款中，要包含产权证书的过户手续、卖方的承诺以及买方的责任等。6.双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任。7.确保合同条款符合法律法规，避免出现无效或可撤销的条款。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决办法。2.如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房产。2.买方：指愿意购买房产的一方。3.意向书：是双方签订的关于购买或出售房产的初步协议，具有约束力。4.定金：买方为表明购买诚意而支付的一定金额的钱款。5.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约责任：当一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：因卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房产过户时可能需要额外的手续和时间，双方应充分了解并同意承担相关费用和风险。2.买方为首次购房者：补充条款：买方作为首次购房者，可能对购房流程和政策不太了解，卖方应给予必要的指导和帮助，确保买方顺利完成购房手续。3.房产涉及共有权人：补充条款：如该房产涉及共有权人，卖方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人的授权书。若共有权人不同意出售，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的定金。4.房产有租赁合同：补充条款：如该房产在出售时有租赁合同有效，买方应认可租赁合同并继续履行。买卖双方应通知租赁合同中的承租人，并与其协商租赁合同的续约或解除事宜。5.房产处于抵押状态：补充条款：如该房产处于抵押状态，卖方应先行解除抵押，并将解除抵押证明交付给买方。若卖方未能在约定时间内解除抵押，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的定金。附件列表：1.房产证原件及复印件2