建设用地使用权转让协议

合同编号：__________建设用地使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条转让标的甲方向乙方转让的建设用地使用权位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，面积为_______平方米。土地用途为_______。第二条转让价格1.双方确认，本次建设用地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账、现金等）。第三条转让手续1.甲方应保证其拥有合法、有效的建设用地使用权，并保证该使用权可以依法转让。2.乙方应按照相关法律法规的规定，办理建设用地使用权转让手续。包括但不限于办理土地使用权变更登记等。3.甲乙双方应共同配合，提供必要的文件资料，确保转让手续的顺利进行。第四条权利与义务1.甲方应保证转让给乙方的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、抵押、查封等。2.甲方应在转让完成后，向乙方提供完整的地籍资料、土地使用权证等相关文件。3.乙方应按约定支付转让款，并承担转让过程中产生的相关税费。4.乙方自取得建设用地使用权之日起，应依法使用、管理该土地，并遵守国家关于土地使用的相关法律法规。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。2.因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方拥有合法、有效的建设用地使用权，无权利瑕疵。2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.乙方应按时支付转让款，并承担转让过程中产生的相关税费。4.乙方应依法使用、管理该土地，遵守国家关于土地使用的相关法律法规。5.双方应配合办理建设用地使用权转让手续。解决办法：1.双方发生争议时，协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建筑、工业、商业、居住等用途。2.转让：指建设用地使用权的所有者将其使用权转移给他人的行为。3.受让：指接受建设用地使用权转移的行为。4.转让价格：指甲方将其建设用地使用权转让给乙方所要求的对价。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的分歧。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：在签订合同时，需提供企业营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.甲乙双方为个人：在签订合同时，需提供双方有效身份证件。3.建设用地使用权涉及多个共有权利人：需提供其他共有权利人的同意转让证明。4.建设用地使用权存在抵押、查封等情况：需提供相关抵押、查封权利人的同意转让证明，或者双方约定的解除抵押、查封方案。5.建设用地使用权转让涉及税费：需明确税费承担方式及金额。合同补充条款：1.企业转让方应确保其有权处置该建设用地使用权，并提供企业有权处置的证明文件。2.个人转让方应保证其拥有合法、有效的建设用地使用权，并保证该使用权可以依法转让。3.若建设用地使用权涉及多个共有权利人，转让方应事先取得其他共有权利人的书面同意。4.若建设用地使用权存在抵押、查封等情况，转让方应提供相关证明文件，并在协议中约定解除抵押、查封的方案。5.转让方和受让方应按照法律法规的规定，共同承担转让过程中产生的相关税费。附件列表：1.甲乙双方有效身份证件复印件。2.企业营业执照复印件、法