房产产权转让协议

合同编号：__________房产产权转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条产权转让2.1甲方同意将上述房产的完整产权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产转让。2.3本协议签订后，乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付房产转让款。第三条转让价格3.1甲乙双方协商确定房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让款一次性支付给甲方。3.3甲方应在收到全部转让款后_______日内，将房产的权属转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。5.2乙方应妥善使用和保管房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，依法使用和转让房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若甲方违反本协议第二条的约定，未能将房产的完整产权转让给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方对所转让的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利负担。（2）乙方应妥善使用和保管房产，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，依法使用和转让房产。（4）确保过户手续的顺利进行，过户费用由乙方承担。（5）注意保存好合同及相关证件，以便日后查阅和使用。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，未能将房产的完整产权转让给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。（2）如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和附属设施的不动产。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.转让：指房产所有权的转移，即原所有权人将其对房产的权益转让给他人。4.受让：指接受他人转让的房产所有权。5.过户：指将房产所有权、使用权等权益从原所有权人名下转移到受让人名下的手续。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。若未能取得共有权人同意，导致房产转让受阻的，甲方应承担相应责任。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产在转让过程中存在租赁关系，甲方应告知乙方租赁合同的相关情况，包括租赁期限、租金等。租赁合同继续有效，乙方应履行租赁合同的义务。3.场合：房产过户需要特定条件补充条款：如房产过户需满足特定条件，如户口迁移、产权清晰等，甲方应协助乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.场合：房产转让过程中出现额外费用补充条款：如房产转让过程中发生额外费用，如税费、中介费等，乙方应承担这些费用。若双方另有约定，从其约定。5.场合：房产转让后，原所有权人继续居住补充条款：如甲方在房产转让后仍需居住，乙方应予以尊重，并协商确定甲方的居住期限