2024年度建筑施工合同：商业综合体建设工程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：商业综合体建设工程1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义第二条工程概述2.1工程名称：商业综合体建设工程2.2工程地点：详细地址2.3工程规模：建筑面积、栋数、层数等2.4工程预算：总预算金额第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币金额3.2支付方式：分期支付、进度支付等3.3支付时间：各阶段支付时间节点3.4价款调整：调价因素、调价公式等第四条工程进度及交付4.1工程进度：各阶段完成时间节点4.2工程交付：交付标准、交付时间4.3工期延误：延误原因、违约责任等第五条工程质量及标准5.1质量标准：国家标准、行业标准等5.2质量保证：乙方质量保证措施5.3质量验收：验收程序、验收标准等第六条材料及设备6.1材料供应：甲方提供材料清单6.2设备供应：甲方提供设备清单6.3材料质量：材料合格证明、检验报告等第七条施工安全及环保7.1安全措施：乙方安全施工措施7.2安全事故处理：安全事故应急预案7.3环保要求：符合国家环保法规要求第八条变更及解除合同8.1变更条件：合同变更的条件8.2变更程序：变更申请、审批流程8.3解除合同：合同解除的条件及后果第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：乙方违约行为及后果9.2赔偿责任：违约赔偿标准及计算方式9.3争议解决：争议解决方式、仲裁机构等第十条保密条款10.1保密内容：合同双方商业秘密10.2保密期限：保密信息有效期限10.3泄密责任：泄密行为的法律责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：定义及范围11.2不可抗力后果：处理及责任分配第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：合同适用的法律法规12.2争议解决：争议解决方式、仲裁机构等第十三条其他条款13.1附件：合同附件清单及说明13.2补充协议：双方签订的补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效：合同签署日期及条件14.2合同修改：合同修改程序及效力14.3合同终止：合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××建筑材料有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号1.4合同术语定义1.4.1工程：指本合同约定的商业综合体建设工程，包括建筑、结构、安装、装修等全部工程。1.4.2合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程设计、施工、材料设备采购、验收、保修等全部费用。1.4.3合同工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的时间段。第二条工程概述2.1工程名称：商业综合体建设工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积为××万平方米，共××栋，最高层数为××层。2.4工程预算：本工程总预算金额为人民币××亿元，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、设计费、监理费等。第三条合同价格及支付3.1合同总价：本工程合同总价为人民币××亿元，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、设计费、监理费等。3.2支付方式：本合同支付方式为进度支付，具体支付节点及比例由双方在补充协议中约定。3.3支付时间：甲方按照乙方实际完成工程进度，按照约定的比例和时间节点向乙方支付合同价款。3.4价款调整：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生变动，双方可按照约定的调价公式进行价款调整。第四条工程进度及交付4.1工程进度：本工程计划开工日期为××年××月××日，计划竣工日期为××年××月××日。具体各阶段完成时间节点由双方在补充协议中约定。4.2工程交付：本工程达到合同约定的验收标准后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方组织验收。验收合格后，双方办理工程交付手续。4.3工期延误：由于乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。由于甲方原因导致工程进度延误的，甲方应承担相应的违约责任。第五条工程质量及标准5.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量保证：乙方应按照合同约定和国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。5.3质量验收：本工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方、丙方共同组成验收组进行；竣工验收由甲方组织，乙方配合。第六条材料及设备6.1材料供应：甲方负责提供本工程所需的主要建筑材料、构配件和设备，具体清单由双方在补充协议中约定。6.2设备供应：甲方负责提供本工程所需的全部设备，具体清单由双方在补充协议中约定。6.3材料质量：甲方提供的材料、构配件和设备应符合国家及行业相关标准，并提供相关质量证明文件。第八条变更及解除合同8.1变更条件：1)由于政策调整、设计变更等原因导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化的，双方可协商变更合同。2)双方同意的其他变更条件。8.2变更程序：1)需要变更的一方应向另一方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响。2)双方根据变更申请进行协商，确定变更后的合同价款、工期等事项。3)变更申请经双方签字盖章确认后生效，成为合同的一部分。8.3解除合同：1)双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的原因、日期、后果等。2)解除合同后，乙方应按照甲方的要求妥善处理工程现场，保证工程安全。3)解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同给对方造成的损失。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：1)乙方未按照合同约定完成工程进度、质量、安全等目标的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。2)甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。9.2赔偿责任：1)由于乙方原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。2)由于甲方原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3争议解决：1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露秘密给对方造成的损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同工期，并按照实际情况调整合同价款。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附件：合同附件清单及说明，包括设计文件、施工图纸、材料设备清单等。13.2补充协议：双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止：本合同在工程验收合格、乙方完成合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于中介服务、监理、检测、审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务等。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交详细的介绍材料，包括企业资质、业绩证明等。2.3第三方介入后，应遵守国家及行业相关法律法规，按照甲方、乙方的要求履行合同义务。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应独立承担因其履行合同义务不当而产生的法律责任。3.2甲方、乙方不承担第三方因履行合同义务不当而产生的任何损失或费用。3.3第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付时间及方式，由甲方、乙方在书面协议中约定。4.3甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，第三方应予以配合。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：指第三方在履行合同义务过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：1)甲方、乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。2)第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素进行协商确定。5.3第三方责任限额的调整：1)合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方增加责任限额。2)第三方不同意增加责任限额的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协作6.1第三方应定期向甲方、乙方报告工作进展情况，及时沟通合同履行过程中出现的问题。6.2甲方、乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的施工条件和支持。6.3甲方、乙方有权要求第三方提供履行合同所需的技术文件、资料等。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约处理过程中，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方同意提前解除合同的，应向甲方、乙方提出书面申请，说明解除合同的原因、时间等。8.2甲方、乙方同意第三方提前解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的时间、后果等。8.3第三方未履行合同义务的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入对其他方的责任影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入不影响甲方、乙方对工程质量、进度、安全等方面的要求。9.3第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同对第三方提出的权利主张。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他条款12.1附件：合同附件清单及说明，包括第三方提供的技术文件、资料等。12.2补充协议：双方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十三条第三方介入后的合同生效、修改和终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止：本合同在工程第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、资质证书等。2.工程设计文件：包括但不限于设计说明书、施工图纸、材料设备清单等。3.施工方案及施工组织设计：包括但不限于施工进度计划、施工安全措施、环保措施等。4.材料设备采购合同：包括但不限于材料设备供应清单、价格、交货时间等。5.质量保证及验收标准：包括但不限于质量保证措施、验收程序、验收标准等。6.安全生产责任书：包括但不限于安全生产措施、安全事故应急预案等。7.合同价格及支付条款：包括但不限于合同总价、支付方式、支付时间等。8.工期计划及进度安排：包括但不限于各阶段完成时间节点、工期延误处理等。9.变更及解除合同条款：包括但不限于变更条件、变更程序、解除合同后果等。10.违约责任及赔偿条款：包括但不限于违约行为、赔偿标准、争议解决等。11.保密协议：包括但不限于保密内容、保密期限、泄密责任等。12.不可抗力条款：包括但不限于不可抗力事件、不可抗力后果处理等。13.第三方介入协议：包括但不限于第三方职责、权利、义务等。14.补充协议：包括但不限于对合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。b)甲方未按照合同约定提供施工场地、临时设施等，导致工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。c)甲方未按照合同约定提供材料设备，导致工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。d)甲方未按照合同约定办理相关手续，导致工程无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按照合同约定完成工程进度、质量、安全等目标的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。b)乙方未按照合同约定提供施工人员、施工机械等，导致工程无法正常进行的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。c)乙方未按照合同约定进行安全生产，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。d)乙方未按照合同约定进行工程质量验收，导致工程质量不符合要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。b)第三方未按照合同约定提供技术支持、检测报告等，导致工程无法正常进行的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。c)第三方未按照合同约定进行安全生产，导致安全事故发生的，第三方应承担相应的赔偿责任。d)第三方未按照合同约定进行工程质量验收，导致工程质量不符合要求的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度建筑施工合同：商业综合体建设工程2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称：商业综合体建设工程2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：建筑面积、栋数等2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等第三条：合同价格及支付3.1合同总价：人民币元整3.2支付方式：分期支付3.3支付时间：按照工程进度分阶段支付第四条：工程进度及工期4.1工程计划开工日期：2024年X月X日4.2工程计划竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误及提前完工的违约责任第五条：工程质量及标准5.1工程质量标准：符合国家及行业相关标准5.2质量检验及验收：甲方、乙方、丙方共同参与5.3质量问题的处理：及解决办法第六条：乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定完成工程6.2乙方应保证工程质量、安全、进度等6.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失第七条：甲方义务及责任7.1甲方应按照合同约定支付工程款项7.2甲方应提供施工所需的场地、资料等7.3甲方应承担因自身原因导致的工程损失第八条：丙方义务及责任8.1丙方应协助甲方、乙方进行工程监督、验收等8.2丙方应处理工程中的设计变更、签证等事宜8.3丙方应承担因自身原因导致的工程损失第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任的承担：包括但不限于违约金、赔偿金等9.2争议解决方式：协商解决、仲裁或诉讼第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：自各方签字盖章之日起生效10.2合同变更：经各方协商一致后生效10.3合同解除：按照约定或法律规定解除第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止第十二条：法律法规及不可抗力12.1各方应遵守国家相关法律法规12.2不可抗力：因自然灾害、社会事件等导致工程无法正常进行第十三条：合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸及技术要求13.3相关审批文件第十四条：其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项14.2附加条款：附件形式附加相关内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××监理咨询有限公司1.3.1丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概况2.1工程名称：商业综合体建设工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总计建筑面积为平方米，包括栋建筑、个停车场等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程、给排水工程、电气工程等第三条：合同价格及支付3.1合同总价：人民币亿元整3.2支付方式：按工程进度分阶段支付3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的10%作为预付款3.2.2进度款：工程进度达到约定的百分比后，甲方支付相应进度款3.2.3竣工结算：工程竣工验收合格后，按实际完成工程量进行结算3.3支付时间：具体支付时间按照工程进度计划及甲方支付指令执行第四条：工程进度及工期4.1工程计划开工日期：2024年X月X日4.2工程计划竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误及提前完工的违约责任4.3.1乙方原因导致工期延误的，应按照合同约定向甲方支付违约金4.3.2甲方原因导致工期延误的，应按照合同约定向乙方支付工程进度款及违约金4.3.3提前完工的，甲方有权按照实际工程量进行竣工结算，乙方不得因此要求额外支付第五条：工程质量及标准5.1工程质量标准：符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等5.2质量检验及验收：工程质量应经过甲方、乙方、丙方共同检验，验收合格后方可进入下一阶段施工5.2.1乙方应按合同约定对施工过程进行自检、互检、专检，确保工程质量5.2.2丙方应按照合同约定对工程质量进行监督检查，发现问题应及时通知乙方整改5.3质量问题的处理：工程质量出现问题时，乙方应负责及时整改，并根据实际情况承担相应责任第六条：乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等6.2乙方应严格按照施工图纸、技术要求、规范标准进行施工，确保工程质量6.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失，并承担相应赔偿责任6.4乙方应按照合同约定进行工程安全管理，确保施工过程中的安全事项6.5乙方应承担施工过程中产生的环境保护责任，确保工程环保达标第七条：甲方义务及责任7.1甲方应按照合同约定支付工程款项，并保证支付及时、准确7.2甲方应提供施工所需的场地、资料、设备等，并确保施工场地符合合同约定7.3甲方应协助乙方进行工程施工，提供必要的协调、沟通、配合等支持7.4甲方应承担因自身原因导致的工程损失，并承担相应赔偿责任7.5甲方应按照合同约定进行工程验收，并按照验收结果支付工程款项第八条：丙方义务及责任8.1丙方应协助甲方、乙方进行工程监督、验收等，确保工程顺利进行8.2丙方应按照合同约定处理工程中的设计变更、签证等事宜，并确保变更合理、签证准确8.3丙方应承担因自身原因导致的工程损失，并承担相应赔偿责任8.4丙方应对施工现场进行定期巡查，确保施工安全、环保、质量等符合要求8.5丙方应对乙方施工过程中的问题提出建议和意见，并协助乙方进行改进第九条：违约责任及争议解决9.1违约责任的承担：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等9.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：自各方签字盖章之日起生效10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同解除：任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十一条：保密条款11.1各方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止第十二条：法律法规及不可抗力12.1各方应遵守国家相关法律法规，并严格按照合同约定履行各自义务12.2不可抗力：因自然灾害、社会事件等导致工程无法正常进行，各方应按合同约定承担相应责任第十三条：合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸及技术要求13.3相关审批文件第十四条：其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项14.2附加条款：附件形式附加相关内容第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1设计变更：因设计原因导致的工程变更，需第三方设计单位提供变更设计图纸及技术要求2.1.2材料设备供应：乙方根据合同约定向第三方采购原材料、设备，并按照合同约定进行质量检验2.1.3工程检测：第三方检测机构对工程质量、安全等进行检测，并提供检测报告2.1.4金融服务：第三方金融机构提供融资、支付、结算等服务第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量、安全、进度等符合合同要求3.2第三方应承担因自身原因导致的损失，并承担相应赔偿责任3.3第三方应按照合同约定向甲方、乙方、丙方提供相关服务，并接受甲乙方的监督和管理第四条：第三方介入的协调与管理4.1甲方、乙方、丙方应共同协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务4.2甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题4.3甲方、乙方、丙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合合同要求第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，并按照合同约定承担赔偿责任5.2甲乙丙三方同意，第三方责任限额为第三方合同金额的2倍，但不超过合同总价款的10%5.3如果第三方责任限额低于实际损失金额，甲方、乙方、丙方同意按照实际损失金额向第三方追偿第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方的服务内容、范围等，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议6.2第三方介入的解除：任何一方未履行合同义务的，甲方、乙方、丙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密7.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止第八条：法律法规及不可抗力8.1第三方应遵守国家相关法律法规，并严格按照合同约定履行各自义务8.2不可抗力：因自然灾害、社会事件等导致工程无法正常进行，各方应按合同约定承担相应责任第九条：合同附件9.1第三方服务协议9.2第三方提供的技术文件、检测报告等第十条：其他约定10.1各方认为需要约定的其他事项10.2附加条款：附件形式附加相关内容第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计