开发区和物业的合同关于空置房的规定

开发区和物业的合同关于空置房的规定甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条空置房定义及管理a.定义①空置房是指甲方在乙方物业管理区域内，因各种原因未出租或未使用的房屋。②空置房的管理是指乙方对空置房进行日常维护、清洁、安全监控等工作。b.管理责任①乙方应负责对空置房进行定期巡查，确保房屋安全，防止盗窃、破坏等事件发生。②乙方应保持空置房的清洁卫生，定期进行打扫，确保房屋内外整洁。③乙方应负责空置房的公共设施维护，如电梯、消防设施等。c.空置房使用①甲方有权在空置房符合使用条件的情况下，自行使用或委托他人使用。②甲方在使用空置房时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第二条空置房费用承担a.费用构成①空置房管理费：包括日常维护、清洁、安全监控等费用。②公共设施使用费：包括电梯、消防设施等公共设施的使用费用。b.费用承担①甲方应按照乙方规定的收费标准，按时缴纳空置房管理费。②甲方在使用空置房期间，应按照实际使用情况缴纳公共设施使用费。c.费用调整①乙方有权根据市场行情和成本变化，调整空置房管理费和公共设施使用费。②乙方在调整费用前，应提前通知甲方，并给予甲方合理的调整期限。第三条空置房租赁a.租赁条件①甲方有权将空置房出租给第三方，但需遵守物业管理规定。②乙方有权对租赁合同进行审核，确保租赁行为合法合规。b.租赁期限①甲方与第三方签订的租赁合同期限不得超过乙方规定的最长租赁期限。②乙方有权根据实际情况，对租赁期限进行调整。c.租赁收益①甲方将空置房出租所得收益，归甲方所有。②甲方应按照约定，及时将租金支付给乙方。第四条保密条款a.保密义务①双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务。②未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。b.保密期限①本合同签订之日起，至合同终止之日止，双方均应履行保密义务。②合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关商业秘密不再具有保密价值。c.违约责任①如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。②违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第五条争议解决a.争议解决方式①双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。②如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.争议管辖①本合同履行过程中产生的争议，由_______________________人民法院管辖。②双方同意将争议提交_______________________仲裁委员会仲裁。c.不可抗力①因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。②不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第六条合同生效及终止a.生效①本合同自双方代表签字之日起生效。②本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.终止①本合同因甲方原因提前终止的，甲方应向乙方支付违约金。②本合同因乙方原因提前终止的，乙方应向甲方支付违约金。c.合同解除①双方协商一致，可以解除本合同。②如一方违约，另一方有权解除本合同。第七条其他a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。