2024年度房产买卖合同涉及的房产描述和交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同涉及的房产描述和交易条件本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产产权性质2.房产权属证明2.1房产所有权证2.2房产他项权利证书2.3房产土地使用权证3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2交易税费3.3付款方式4.交易条件4.1交易时间4.2交易方式4.3交房条件4.4产权过户手续5.交易款项支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收期限6.4验收争议处理7.房产交付后的权益7.1房产维修责任7.2房产权属变更7.3房产租金收益8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算标准9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产坐落位置：本房产位于市区路号，具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产结构：本房产为钢筋混凝土结构，共层，本房产位于第层，具体户型为一室一厅一卫。1.4房产产权性质：本房产为住宅性质，拥有独立产权，无任何产权纠纷。第二条房产权属证明2.1房产所有权证：卖方须提供房产所有权证，证明其对该房产拥有完全的所有权。2.2房产他项权利证书：卖方须提供房产他项权利证书，证明该房产上不存在任何抵押、查封等他项权利。2.3房产土地使用权证：卖方须提供房产土地使用权证，证明其对该房产拥有合法的土地使用权。第三条房产交易价格3.1房产成交价格：本房产成交价格为人民币万元整。3.2交易税费：买方需承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（1）首付款：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。（2）尾款：剩余款项人民币万元整，买方应在房屋交付前支付完毕。第四条交易条件4.1交易时间：本房产买卖交易应在年月日之前完成。4.2交易方式：本房产买卖交易采用书面形式进行。（1）房产证过户至买方名下；（2）房屋内部设施齐全，无遗留物品；（3）房屋无欠费情况；（4）房屋内无租赁合同，无居住人员。4.4产权过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。第五条交易款项支付5.1首付款支付：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。5.2尾款支付：买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币万元整。5.3逾期付款责任：若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的%计算。第六条交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在年月日前将房产交付给买方。6.2房产验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内予以修复。6.3验收期限：买方应在房屋交付后的日内完成验收。6.4验收争议处理：若买方对房屋验收结果有异议，应在验收期限内提出，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条违约责任9.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金计算标准：违约金的计算标准如下：（1）逾期付款：按逾期付款金额的%每日计算，直至付款完毕。（2）逾期交房：每逾期一日，按房产成交价格的%计算违约金。（3）其他违约行为：按照实际损失计算违约金。9.3违约责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行的，违约方不承担违约责任。第十条合同解除（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或双方约定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。（1）退还已收款项；（2）赔偿因解除合同给对方造成的损失；（3）办理合同解除手续。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条合同解除（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或双方约定的其他情形。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。（1）退还已收款项；（2）赔偿因解除合同给对方造成的损失；（3）办理合同解除手续。第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：付款凭证第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方参与合同的部分或全部履行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的额外条款（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的时间、方式和方法；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方的责任范围和责任限额；（6）第三方与其他各方的权利义务关系；（7）违约责任及争议解决方式。（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，若引入第三方，需按照本条款和第三方介入协议的约定执行。（2）甲乙双方应保证第三方介入不会影响合同的履行和双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。18.2责任限额的约定：（1）若第三方介入协议未约定责任限额，则以第三方实际承担的责任为限。（2）若第三方介入协议约定责任限额，则甲乙双方应按照协议约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务关系：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、有效的中介、咨询、评估、担保等服务。（2）第三方在提供服务过程中，应保护甲方的商业秘密和隐私。19.2第三方与乙方的权利义务关系：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、有效的中介、咨询、评估、担保等服务。（2）第三方在提供服务过程中，应保护乙方的商业秘密和隐私。19.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，不承担甲乙双方交易中的风险。（2）第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入协议的变更与终止20.1第三方介入协议的变更：若甲乙双方需要变更第三方介入协议，应书面通知第三方，并达成一致意见。（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意终止；（3）第三方无法继续履行合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：本附件为房产买卖合同的正式文本，包括合同编号、甲乙双方基本信息、房产描述、交易条件、付款方式、交付与验收、争议解决、违约责任、合同生效、合同解除、合同附件等内容。说明：本附件为合同主体，甲乙双方应在附件上签字或盖章，作为合同生效的证明。2.附件二：房产权属证明详细要求：本附件包括房产所有权证、房产他项权利证书、房产土地使用权证等，证明卖方对该房产拥有完全的所有权和合法的土地使用权。说明：本附件用于证明房产的权属状况，买方应在合同签订前核实附件的真实性和有效性。3.附件三：付款凭证详细要求：本附件为买方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房产验收报告详细要求：本附件为房屋验收报告，包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本附件用于证明房屋验收情况，买方应在房屋交付后及时填写并提交。5.附件五：第三方介入协议详细要求：本附件为第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：本附件为争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期付款：买方未按照合同约定时间支付款项。（2）逾期交房：卖方未按照合同约定时间交付房产。（3）房屋质量问题：卖方交付的房产存在质量问题。（4）违反保密义务：任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）逾期付款：买方应支付逾期付款金额的%作为违约金。（2）逾期交房：卖方应支付逾期交房天数乘以房产成交价格的%作为违约金。（3）房屋质量问题：卖方应根据房屋质量问题的严重程度，承担相应的修复责任或赔偿损失。（4）违反保密义务：泄露商业秘密的一方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：（1）若买方逾期付款10天，则应支付逾期付款金额的10%作为违约金。（2）若卖方逾期交房20天，则应支付20天乘以房产成交价格的5%作为违约金。（3）若房屋存在结构性质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（4）若一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，则泄露方应赔偿对方实际损失。全文完。2024年度房产买卖合同涉及的房产描述和交易条件1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4房产类型1.5建筑面积1.6产权性质1.7使用年限1.8房产用途1.9房产结构1.10房产配套设施2.房产现状描述2.1房产现状2.2房产装修情况2.3房产配套设施现状2.4房产周边环境3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理地点6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：房产交易税费清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：小区栋单元号1.2房产地址：市区街道小区1.3房产证号：房权证字第X号1.4房产类型：住宅1.5建筑面积：100平方米1.6产权性质：商品房1.7使用年限：70年（自年月日起至年月日止）1.8房产用途：居住1.9房产结构：框架结构1.10房产配套设施：电梯、燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络2.房产现状描述2.1房产现状：房屋现状良好，无漏水、开裂等质量问题2.2房产装修情况：室内装修为精装修，家具家电齐全2.3房产配套设施现状：电梯、燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等配套设施运行正常2.4房产周边环境：交通便利，生活设施完善，环境优美3.交易双方信息3.1买方信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：1383.2卖方信息：姓名：；身份证号：X；联系方式：13956784.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：买方分两次支付，首付款于合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款于办理房产过户手续后10个工作日内支付完毕4.3付款时间：具体时间见付款方式4.4付款地点：市银行支行5.房产过户手续5.1过户手续办理主体：买方、卖方及双方指定的房产中介机构5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内5.3过户手续办理费用：买卖双方按照国家规定承担各自应缴纳的税费5.4过户手续办理地点：市区房管局6.房产交付及验收6.1房产交付时间：办理完房产过户手续后3个工作日内6.2房产交付地点：市小区栋单元号6.3房产验收标准：按照国家有关房屋质量标准执行6.4房产验收流程：买方在交付房产时进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，卖方应在验收后3个工作日内予以维修或更换7.房产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担主体：买方按照国家规定承担税费7.3税费缴纳时间：办理房产过户手续时缴纳7.4税费缴纳方式：银行转账或现金支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。8.1.3双方未按约定时间交付或接收房产的，应向对方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。8.1.4买方或卖方未按约定承担税费或费用的，应向对方支付违约金，违约金为应承担费用的1%。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，履行合同义务。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不利的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1合同争议解决地点为市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行。10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同经市区市场监督管理局备案。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署并备案之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：房产交易税费清单13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：市区街道小区13.3签署人：买方：；卖方：14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，买方、卖方、房产中介及市区市场监督管理局各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、仲裁机构、调解机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2.3第三方介入的目的是为了履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应在决定引入第三方时，及时书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、资质、职责及介入的原因。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的授权和本合同的约定履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方费用16.3.1第三方的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。16.3.2第三方费用的具体标准和支付方式由双方另行协商确定。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方仅对本合同中明确约定的职责承担责任。17.1.2第三方不对本合同中未明确约定的职责承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的10%。17.2.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是委托代理或服务提供关系。18.1.2甲方对第三方的指示和监督不得影响第三方的独立性。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是委托代理或服务提供关系。18.2.2乙方对第三方的指示和监督不得影响第三方的独立性。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的义务和责任，应严格按照本合同的约定执行。18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即报告甲乙双方，并协助处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告1.1详细要求：由具有资质的房产评估机构出具，对房产的价值进行评估。1.2说明：评估报告应包括房产的位置、面积、结构、装修、配套设施、周边环境等信息，以及评估结果和评估依据。2.附件二：房产过户手续清单2.1详细要求：列明办理房产过户所需的所有手续和文件。2.2说明：清单应包括但不限于身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证、契税完税证明、婚姻状况证明等。3.附件三：房产交易税费清单3.1详细要求：列明房产交易过程中可能产生的所有税费及计算依据。3.2说明：清单应包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。4.附件四：合同签订证明4.1详细要求：证明合同已签订并生效。4.2说明：证明文件可以是合同副本、合同签订照片、电子合同截图等。5.附件五：第三方评估报告或服务协议5.1详细要求：如引入第三方，应提供第三方出具的评估报告或服务协议。5.2说明：报告或协议应包括第三方的职责、权利、义务和费用等内容。6.附件六：争议解决相关文件6.1详细要求：如发生争议，应提供与争议解决相关的文件。6.2说明：文件包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。7.附件七：合同履行相关文件7.1详细要求：如合同履行过程中产生相关文件，应予以保留。7.2说明：文件包括但不限于付款凭证、房产过户证明、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方每逾期一天，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：若合同约定首付款为50万元，买方逾期3天支付，则应支付1500元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：卖方每逾期一天，应向买方支付交易价格的0.1%作为违约金。示例：若交易价格为100万元，卖方逾期5天办理过户，则应支付5000元违约金。3.违约行为：房产存在质量问题，卖方未在约定时间内修复责任认定标准：卖方应在验收时发现质量问题后3个工作日内修复，否则每逾期一天，应向买方支付房产价值的0.1%作为违约金。示例：若房产价值为100万元，卖方逾期2天修复，则应支付2000元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方每逾期一天，应向甲乙双方支付约定服务费用的0.1%作为违约金。示例：若第三方服务费用为10万元，逾期1天，则应支付1000元违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方每逾期一天，应向对方支付交易价格的0.1%作为违约金。示例：若交易价格为100万元，逾期3天，则应支付3000元违约金。全文完。2024年度房产买卖合同涉及的房产描述和交易条件2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产产权性质1.3房产证号1.4房产面积1.5房产结构1.6房产用途1.7房产建成年代1.8房产配套设施2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳4.4税费凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收地点5.5验收人员6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修保养费用6.4维修保养期限7.房产抵押、租赁及其他权利限制7.1房产抵押情况7.2房产租赁情况7.3房产其他权利限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：交易双方身份证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：位于省市区街道号。1.2房产产权性质：住宅，产权证登记为个人所有。1.3房产证号：房权证字第号。1.4房产面积：建筑面积为150平方米。1.5房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.6房产用途：住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。1.7房产建成年代：2005年。1.8房产配套设施：含电梯、煤气管道、供暖设施、有线电视、宽带网络等。2.交易双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为138xxxx5678。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为139xxxx。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：买方分三次支付，首付款为交易价格的30%，即在合同签订之日支付；第二次付款为交易价格的50%，即在房产过户手续办理完毕后支付；第三次付款为交易价格的20%，即在房产交付后支付。3.3付款时间：每次付款的具体时间由双方另行协商确定。3.4付款地点：卖方指定的银行账户。3.5付款凭证：每次付款后，买方需提供银行转账凭证作为付款凭证。4.房产过户手续及税费4.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方积极配合。4.2税费承担：房产过户产生的税费由卖方承担。4.3税费缴纳：卖方应在过户手续办理完毕后，将税费缴纳凭证交付买方。4.4税费凭证：税费缴纳凭证为双方认可的合法有效凭证。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付买方。5.2房产交付方式：卖方将房产交付给买方，买方接收房产。5.3房产验收标准：买方按照房产交付时的实际情况进行验收，以房产交付时的现状为准。5.4验收地点：房产所在地址。5.5验收人员：验收人员由买方指定。6.房产维修及保养6.1房产维修责任：房产交付后，因自然原因造成的损坏，由卖方负责维修。6.2房产保养责任：房产交付后，买方负责房产的日常保养。6.3维修保养费用：维修保养费用由责任方承担。6.4维修保养期限：自房产交付之日起，维修保养期限为五年。7.房产抵押、租赁及其他权利限制7.1房产抵押情况：房产交付前，卖方应确保房产无任何抵押权。7.2房产租赁情况：房产交付前，卖方应确保房产无任何租赁合同。7.3房产其他权利限制：卖方应确保房产无任何其他权利限制。8.合同解除及违约责任8.1.1卖方未按时交付房产；8.1.2买方未按时支付房款；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.2.1违约金：违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金；8.2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；8.2.3其他：违约方还应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决期限：自提交仲裁之日起，仲裁期限为六个月。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房产交付后，买方全额支付房款；10.2.2合同约定的权利义务履行完毕；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：交易双方身份证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年4月1日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同共四份，其中买方一份，卖方一份，仲裁委员会一份，公证处一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是为了提供专业服务、保障交易安全、解决争议或执行合同条款。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后的七个工作日内给予答复。16.2.1双方同意第三方介入；16.2.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；16.2.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在执行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如未约定，第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。18.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的义务仅限于合同约定的范围内；19.1.2第三方对甲方的违约责任由甲方直接追究。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的义务仅限于合同约定的范围内；19.2.2第三方对乙方的违约责任由乙方直接追究。19.3第三方与甲乙双