公寓租赁协议范例范本

公寓租赁协议范例范本合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的公寓一套，该公寓房屋产权清晰，具备合法出租条件；乙方有租赁该公寓的意愿。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合同目的

本协议的签订目的为明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定。

二、合同签订背景

1.甲方为该公寓的合法产权人，有权将该公寓出租；

2.乙方有租赁该公寓的意愿，且具备支付租金的能力；

3.甲乙双方就租赁事宜达成一致意见，自愿签订本协议。

三、租赁房屋

1.租赁房屋：甲方位于_______的公寓一套，房屋编号为_______；

2.房屋面积：_______平方米；

3.房屋结构：_______；

4.房屋设施：_______。

四、租赁期限

1.租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

五、租金及支付方式

1.租金：每月租金为_______元人民币；

2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

六、押金

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金_______元人民币；

2.退还条件：租赁期满且乙方按本协议约定履行完毕相关义务后，甲方应在_______个工作日内退还押金。

七、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋；

（2）负责房屋的维修、保养；

（3）保证房屋的消防安全；

（4）遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护房屋及附属设施；

（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（4）遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及押金；

（2）擅自改变房屋结构，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证提供的公寓符合国家相关安全、消防、卫生等标准，并保持房屋的完好状态。

2.乙方租赁的公寓内设施应保持完整，如有损坏，乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

3.甲方应确保公寓内的水电、燃气等基础设施正常供应，如因甲方原因导致供应中断，甲方应承担相应责任。

二、质量标准

1.公寓的装修、家具、电器等设施应达到甲方所宣传的质量标准。

2.公寓的内部环境应保持整洁、舒适，符合居住要求。

三、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为_______元人民币，具体金额以签订合同时双方约定为准。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账或现金支付，以甲方指定为准。

3.租金调整：租赁期间如遇物价上涨或政策调整，甲方有权在提前_______天通知乙方的情况下调整租金。

四、押金

1.押金金额：乙方应在签订合同时向甲方支付押金_______元人民币。

2.押金退还：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，无欠款的情况下，甲方应在_______个工作日内退还押金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还租金及押金；

b.甲方未按约定修复房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；

c.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；

c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后的_______年内。

八、合同解除

1.本协议在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋、押金等相关事宜。

九、合同终止

1.本协议在租赁期满后自动终止。

2.租赁期满前，如双方无异议，可协商续签租赁协议。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追责。

b.甲方有权在租赁期间对公寓进行合理维护和修缮，但需提前通知乙方。

c.甲方有权在合同期满后，要求乙方将公寓恢复至原始状态，并退还押金。

2.义务：

a.甲方应确保提供的公寓符合租赁合同约定的质量标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

b.甲方应按时提供房屋，确保乙方能够顺利入住。

c.甲方应遵守国家相关法律法规，保证租赁行为的合法性。

d.甲方应履行保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照约定提供符合质量标准的公寓，并对不符合约定的部分进行修复或赔偿。

b.乙方有权在租赁期间对公寓进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构。

c.乙方有权在合同期满后，要求甲方退还押金。

2.义务：

a.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

b.乙方应爱护公寓内的设施，不得损坏或擅自拆除。

c.乙方应遵守公寓管理规定，不得进行违法活动。

d.乙方应履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方应在租赁期间定期检查公寓的设施，确保其正常运行。

b.甲方应在发现公寓设施损坏时，及时通知乙方并采取措施进行修复。

c.甲方应保证公寓的消防安全，定期进行消防检查。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应按时支付租金，并在收到甲方通知后及时支付维修费用。

b.乙方应合理使用公寓内的设施，不得造成损坏。

c.乙方应遵守公寓管理规定，不得干扰他人正常生活。

四、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

2.甲方应在收到乙方通知后，尽快处理房屋维修、设施损坏等问题。

3.乙方应在租赁期间保持公寓的整洁，不得乱扔垃圾，共同维护公寓环境。

五、特殊情况处理

1.在不可抗力情况下，双方应相互理解，协商解决租赁合同无法履行的问题。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规处理，并承担相应责任。

六、合同变更与解除

1.在租赁期间，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除条件如前所述，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签租赁协议。

二、合同变更

1.合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.因甲方原因提前终止租赁的，甲方应提前_______天书面通知乙方，并退还乙方已支付租金的相应比例。

3.因乙方原因提前终止租赁的，乙方应提前_______天书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

4.发生不可抗力，导致合同无法继续履行时，本合同可予以终止，双方互不承担责任。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.发生以下情况之一时，甲方有权解除合同：

a.乙方未按时支付租金；

b.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；

c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。

3.发生以下情况之一时，乙方有权解除合同：

a.甲方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；

b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。

4.合同解除后，双方应按照约定办理房屋、押金等相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

甲方（出租方）：_________________

甲方代表（签字）：_________________

甲方盖章：____