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租房合同模板本合同目录一览1.租房合同定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务3.租房合同的租赁期限3.1租赁期限的定义3.2租赁期限的起始和终止日期4.租金及支付方式4.1租金的定义和计算方式4.2租金的支付方式和时间5.押金及退还方式5.1押金的定义和数额5.2押金的退还方式和时间6.房屋的使用和维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任和方式7.房屋的维修和保养7.1维修和保养的责任和方式7.2维修和保养的费用承担8.房屋的转让和转租8.1转让的条件和程序8.2转租的条件和程序9.合同的变更和解除9.1变更的条件和程序9.2解除的条件和程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.合同的签署和生效14.1签署的条件和程序14.2合同的生效日期和期限第一部分：合同如下：1.租房合同定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。2.出租方与承租方的权利和义务2.1出租方的权利和义务（1）甲方应保证其所提供的房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和卫生。（2）甲方应负责房屋的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。（3）甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等户名变更手续。2.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。（2）乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及其设施，并负责房屋的日常维护和清洁。3.租房合同的租赁期限3.1租赁期限的定义租赁期限是指乙方使用和居住该房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。3.2租赁期限的起始和终止日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金的定义和计算方式租金是指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费用，计算方式为每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金的支付方式和时间（1）每月的租金支付时间为当月的10日前。（2）乙方应将租金支付至甲方指定的账户。5.押金及退还方式5.1押金的定义和数额押金是指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用，押金数额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金的退还方式和时间合同终止后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在确认房屋无损坏并在合同终止后10日内退还乙方押金。6.房屋的使用和维护6.1房屋使用的规定乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护的责任和方式（1）甲方负责房屋的大修、中修和安全检查。（2）乙方负责房屋的日常维护和小修。7.房屋的维修和保养7.1维修和保养的责任和方式（1）甲方负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。（2）乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。7.2维修和保养的费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修和保养费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修和保养费用由乙方承担。8.房屋的转让和转租8.1转让的条件和程序（1）甲方在租赁期限内不得将房屋转让给第三方。（2）如甲方因特殊原因需转让房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。8.2转租的条件和程序（1）乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。（2）如乙方确有特殊情况需转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。9.合同的变更和解除9.1变更的条件和程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议生效之日起生效。9.2解除的条件和程序（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除自解除协议生效之日起生效。10.违约责任10.1出租方的违约责任（1）甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。（2）甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。10.2承租方的违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。（2）乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同的争议解决方式如第11条所述。13.其他约定13.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。13.2宠物管理乙方不得在房屋内养宠物，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方搬离房屋。13.3访客管理乙方应遵守房屋所在社区的访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.合同的签署和生效14.1签署的条件和程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期和期限本合同的生效日期为____年____月____日，合同期限为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁信息及服务。（2）维修服务方进行的房屋维修和保养。（3）物业管理方对房屋所在社区的管理与服务。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照合同约定或行业规定履行其职责，并承担相应的责任和义务。如第三方介入者未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方介入者承担相应的赔偿责任。16.2甲乙方的责任和义务甲乙双方应协助第三方介入者履行其职责，并按照合同约定履行相关费用。如甲乙双方未能协助第三方介入者，导致第三方介入者无法履行其职责，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入费用的定义和计算第三方介入费用是指甲乙双方为履行本合同，向第三方介入者支付的费用。包括但不限于中介费、维修费、物业费等。17.2第三方介入费用的支付方式和时间甲乙双方应按照合同约定或行业规定，向第三方介入者支付相关费用。支付方式和时间由甲乙双方与第三方介入者协商确定。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字或盖章后生效。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。19.第三方介入的违约责任19.1第三方介入者的违约责任第三方介入者如未能按照合同约定或行业规定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方介入者承担相应的赔偿责任。19.2甲乙方的违约责任甲乙双方如未能协助第三方介入者履行其职责，导致第三方介入者无法履行其职责，甲方或乙方应承担相应的责任。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据合同约定或行业规定确定。如合同中未作明确约定，第三方介入者的责任限额为其收费金额的____倍。20.2甲乙方的责任限额甲乙双方的责任限额应根据合同约定或行业规定确定。如合同中未作明确约定，甲乙双方的责任限额为其应当承担的赔偿金额的____倍。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式如第11条所述。21.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。22.甲乙双方与第三方介入者的权利和义务划分甲乙双方与第三方介入者的权利和义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方介入者签订的协议为准。如协议中未作明确约定，甲乙双方与第三方介入者的权利和义务划分，应根据行业规定和公平原则确定。23.甲乙双方与第三方介入者的合同解除和终止甲乙双方与第三方介入者的合同解除和终止，应按照双方签订的协议执行。如协议中未作明确约定，甲乙双方与第三方介入者的合同解除和终止，应根据行业规定和公平原则确定。24.本合同的修订和补充本合同的修订和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。修订和补充协议经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋的使用和维护、房屋的维修和保养、房屋的转让和转租、合同的变更和解除、违约责任、争议解决方式等内容。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件提供房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具配置等各个方面的图像。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、卫生间设施等。清单应详细列明每个设施的名称、型号、数量等信息。附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件为甲方与维修服务方签订的协议，约定维修服务的内容、费用、维修时间等事项。附件五：物业管理协议详细要求和说明：本附件为甲方与物业管理方签订的协议，约定物业管理的范围、服务费用、物业公司的责任等事项。附件六：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲方与中介方签订的协议，约定中介服务的范围、费用、中介方的责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方使用不便。3.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未按照合同约定擅自转租或转让房屋。6.乙方未按照合同约定擅自改变房屋结构和用途。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。3.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。4.乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照合同约定