房屋买卖合同起诉状

房屋买卖合同起诉状精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况第三条：房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用5.4产权登记第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1房屋交付前的维护责任10.2房屋交付后的维护责任10.3配套设施和公共设施的使用10.4物业管理第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同公证书11.3付款凭证第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四条：其他事项14.1合同的副本14.2合同的保管14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法有权出售该房屋的当事人。1.2买受人：指愿意购买房屋并支付房价款的当事人。1.3房屋：指出卖人出售的位于_______（具体位置）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋。1.4房价款：指买受人根据本合同约定应向出卖人支付的房屋购买价款。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑年份为_______年。2.2房屋面积：_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.4房屋权属情况：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条：房价款及支付方式3.1房价款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：_______（现金/转账/支票等）。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕。3.4支付条件：买受人按照本合同约定支付房价款，出卖人按照本合同约定交付房屋。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应达到_______（交付标准，如：竣工验收合格、装修完毕等）。4.3验收程序：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的交付条件进行验收，如有不符合约定的情况，买受人应在接收房屋之日起_______日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知之日起_______日内予以修复或调整。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应按照本合同约定的验收程序进行处理。出卖人应在接到买受人通知后的合理期限内予以修复或调整。如出卖人未按照约定处理质量问题，买受人可要求出卖人承担相应的违约责任。第五条：产权过户及登记5.1过户责任方：买受人应负责办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，具体费用双方可协商确定。5.4产权登记：买受人应按照我国相关法律法规的规定，将房屋权属登记在自己名下。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买受人可要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人可要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式：双方应按照本合同约定的违约责任承担方式进行赔偿。如双方在赔偿方式上发生争议，可协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。9.3失效条件：合同依法解除或因不可抗力导致合同无法履行，本合同失效。第十条：其他约定10.1房屋交付前的维护责任：出卖人应负责保持房屋及其配套设施的正常使用状态，确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。10.2房屋交付后的维护责任：买受人自房屋交付之日起，承担房屋及其配套设施的正常使用和维护责任。10.3配套设施和公共设施的使用：买受人应遵守物业管理规定，合理使用房屋及其配套设施和公共设施。10.4物业管理：买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人出示房屋所有权证。11.2买卖合同公证书：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向公证处申请办理买卖合同公证书。11.3付款凭证：买受人应妥善保管付款凭证，以备后续查询和使用。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字：出卖人签字：_______________________12.2买受人签字：买受人签字：_______________________12.3见证人签字：见证人签字：_______________________第十三条：合同的生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他事项14.1合同的副本：双方应各自保留本合同副本，以备后续查询和使用。14.2合同的保管：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3信息的保密：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙方之间的房屋买卖合同，提供房源信息及交易咨询服务。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，协助甲乙方完成产权转移。2.4担保机构介入：担保机构负责为甲乙方提供交易担保，确保合同履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方义务及违约责任4.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规实施。4.2第三方违约责任：第三方未履行或未正确履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.3第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的实际损失，向甲乙方进行赔偿。第五条：第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。5.3甲乙方对第三方的投诉或举报，应通过合法途径解决，不得采取不正当手段。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。6.2第三方与甲乙方权益的划分：第三方仅负责提供服务，不享有房屋买卖的权益，房屋买卖权益归甲乙方所有。6.3第三方与甲乙方责任的划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担，与甲乙方无关。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，甲乙方可协商解除合同。7.3变更和解除的程序：甲乙方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的签字盖章9.1甲乙方签字：出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________9.2第三方签字：第三方签字：_______________________第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，甲乙方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。10.3失效条件：合同依法解除或因不可抗力导致合同无法履行，本合同失效。第十一条：其他约定11.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。11.2第三方信息披露：甲乙方应按照法律法规及行业规定，向第三方提供真实、准确的信息。11.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人出示房屋所有权证。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖合同公证书详细要求：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向公证处申请办理买卖合同公证书。说明：买卖合同公证书是对合同内容的合法性、真实性和有效性进行公证，保障合同的法律效力。附件3：付款凭证详细要求：买受人应妥善保管付款凭证，以备后续查询和使用。说明：付款凭证是证明买受人已支付房价款的证据，买受人应妥善保管，以备后续查询和使用。附件4：评估报告详细要求：评估机构应向甲乙方提供详细的评估报告，包括房屋的价值评估、使用年限、潜在问题等。附件5：过户手续文件详细要求：过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关文件。说明：过户手续文件是证明甲乙方完成房屋产权转移的重要文件，买受人应妥善保管。附件6：担保协议详细要求：担保机构应与甲乙方签订担保协议，明确担保范围和责任。说明：担保协议是保障甲乙方交易安全的重要文件，买受人应仔细阅读并理解担保协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无