包工包料建房施工合同

包工包料建房施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程内容与范围2.1工程地点2.2工程规模2.3建筑结构类型2.4工程质量标准第三条工程合同价格3.1工程总价3.2付款方式及分期3.3价格调整条件及方式第四条施工工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条施工材料与设备5.1乙方应提供的材料及设备清单5.2材料及设备质量标准5.3材料及设备交付及验收第六条施工质量与安全6.1乙方施工质量保证措施6.2乙方施工安全措施6.3安全事故处理及责任划分第七条乙方义务与责任7.1乙方施工组织与管理7.2乙方现场管理人员及施工人员资质7.3乙方工程进度及质量监控第八条甲方义务与责任8.1甲方提供施工场地及条件8.2甲方协助乙方办理相关手续8.3甲方支付工程款项及违约金第九条变更与调整9.1工程变更条件9.2工程变更程序9.3工程变更价款结算第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3诉讼地点及法院第十二条解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的善后处理第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及补充13.2合同的生效与解除13.3保密条款13.4不可抗力13.5法律适用及争议解决第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸及相关技术资料14.3合同价款明细表14.4付款凭证及验收报告（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称：（如有丙方，填写丙方全称），地址：（如有丙方，填写丙方地址）。第二条工程内容与范围2.1工程地点工程位于：（填写工程具体地点）。2.2工程规模工程规模为：（填写工程规模，如占地面积、建筑总面积等）。2.3建筑结构类型建筑结构类型为：（填写建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等）。2.4工程质量标准工程质量标准按照：（填写相关标准名称，如《建筑工程质量验收统一标准》等）执行。第三条工程合同价格3.1工程总价工程总价为人民币：（填写工程总价）。3.2付款方式及分期付款方式为：（填写付款方式，如分期付款、一次性付款等）。具体分期支付安排如下：（1）开工前支付：（填写金额）；（2）工程进度达到：（填写百分比）时支付：（填写金额）；（3）工程竣工验收合格后支付：（填写金额）；（4）剩余款项：（填写金额）在工程交付使用后：（填写时间）内支付。3.3价格调整条件及方式价格调整条件为：（填写价格调整的条件，如材料价格变动、政策调整等）。价格调整方式为：（填写价格调整的方式，如按实际发生额调整、按比例调整等）。第四条施工工期4.1开工日期开工日期为：（填写开工日期）。4.2竣工日期竣工日期为：（填写竣工日期）。4.3工期延误及违约责任工期延误超过：（填写天数）天，甲方有权按违约责任条款向乙方追讨违约金，违约金为：（填写违约金金额）。具体违约责任按照合同违约责任条款执行。第五条施工材料与设备5.1乙方应提供的材料及设备清单乙方应提供的材料及设备清单详见附件一。5.2材料及设备质量标准材料及设备质量标准按照：（填写相关标准名称，如《建筑材料质量标准》等）执行。5.3材料及设备交付及验收材料及设备交付及验收按照合同约定的程序进行，具体如下：（1）乙方在交付材料及设备时应提供产品质量证明文件；（2）甲方对交付的材料及设备进行验收，并在验收合格后签字确认；（3）验收不合格的材料及设备，乙方应在：（填写时间）内负责更换或修复。第六条施工质量与安全6.1乙方施工质量保证措施（1）指派具备相应资质的专业人员进行施工管理；（2）对施工人员进行质量教育和培训；（3）按照施工方案和施工图纸进行施工；（4）对施工过程进行自检、互检和验收。6.2乙方施工安全措施（1）制定施工现场安全生产规章制度；（2）对施工现场进行定期安全检查；（3）为施工人员提供必要的安全防护用品；（4）对施工人员进行安全教育和培训。6.3安全事故处理及责任划分安全事故的处理及责任划分按照合同安全事故处理条款执行。如因甲方原因导致安全事故的，由甲方承担全部责任；如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。第八条甲方义务与责任8.1甲方提供施工场地及条件8.2甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括：（1）施工许可；（2）安全生产许可；（3）消防审批；（4）临时用地、用电等手续。8.3甲方支付工程款项及违约金甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项。如甲方逾期支付工程款项，应按照违约金条款向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的：（填写百分比）。第九条变更与调整9.1工程变更条件工程变更的条件为：（1）甲方要求变更；（2）合同约定的工程质量、进度等要求发生重大变化；（3）国家政策、法规发生重大变化。9.2工程变更程序9.3工程变更价款结算第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任按照合同违约责任条款执行。如甲方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方违约责任按照合同违约责任条款执行。如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任（如有）丙方违约责任按照合同违约责任条款执行。如丙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，丙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构仲裁地点为：（填写仲裁地点），仲裁机构为：（填写仲裁机构名称）。11.3诉讼地点及法院诉讼地点为：（填写诉讼地点），法院为：（填写法院名称）。第十二条解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件为：（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，导致乙方无法继续履行合同；（3）乙方严重违约，导致甲方无法继续履行合同。12.2合同终止程序12.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照合同终止协议的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括：（1）工程交付；（2）价款结算；（3）违约责任追究；（4）合同文件归档等。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及补充合同的签订、修改及补充应由双方协商一致，并签订相应的协议。13.2合同的生效与解除合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应按照合同解除条款执行。13.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.4不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方应按照合同不可抗力条款处理不可抗力事件。13.5法律适用及争议解决本合同适用：（填写法律适用的国家或地区），如双方在争议解决方式上选择诉讼，则适用诉讼地法律。第十四条附件14.1工程设计文件工程设计文件详见附件二。14.2施工图纸及相关技术资料施工图纸及相关技术资料详见附件三。14.3合同价款明细表合同价款明细表详见附件四。14.4付款凭证及验收报告第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保合同的执行效率和质量，同时增加合同各方的信任度。第三方可以是中介方，也可以是其他具有专业资质的机构或个人，其介入范围和责任将在本部分进行详细界定。第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件第三方介入的条件为：（1）甲方和乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入有助于合同的顺利执行。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）作为中介方，协调甲方和乙方之间的关系；（2）作为监督方，对合同的执行过程进行监督；（3）作为专业咨询方，为甲方和乙方提供专业建议。第十六条第三方的责任和权益16.1第三方的主要责任第三方的主要责任为：（1）确保合同的顺利执行；（2）维护甲乙方合法权益；（3）处理合同履行过程中的争议。16.2第三方的权益第三方的权益包括：（1）按照合同约定获得报酬；（2）对合同履行过程中的问题提出建议；（3）在合同履行过程中享有一定的决策权。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为：（1）第三方应中立公正，不偏袒任何一方；（2）甲方和乙方应尊重第三方的意见和建议；（3）第三方不应干涉甲乙方之间的合同履行。17.2第三方与丙方的关系（如有）第三方与丙方的关系为：（1）第三方应与丙方保持独立；（2）第三方不应接受丙方的任何指令；（3）丙方不应干涉第三方的工作。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。18.3第三方责任限额的支付第三方责任限额内的赔偿，由甲方和乙方按照合同约定承担。超过责任限额的赔偿，由第三方自行承担。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件为：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方严重违约。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序为：（1）甲方和乙方协商一致；（2）第三方书面确认；（3）办理相关手续。第二十条第三方介入的后续处理20.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，应通过协商解决。如协商不成，可按照合同争议解决条款处理。20.3第三方介入后的费用结算第三方介入后的费用结算，应按照合同约定和第三方实际工作量进行。本部分内容作为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的设计图纸、说明及相关技术文件。2.施工图纸及相关技术资料：包括施工详图、施工说明、材料设备清单等。3.合同价款明细表：详细列明工程各阶段的价格和付款安排。4.付款凭证：包括甲方支付乙方工程款的凭证，乙方支付材料款、人工费等费用的凭证。5.验收报告：包括甲方对乙方工程质量的验收报告，乙方对材料、设备等的验收报告。6.变更协议：包括甲方和乙方对工程变更内容的协议，以及第三方介入时对变更内容的确认。7.终止协议：包括甲乙双方协商一致终止合同的协议，以及第三方介入时对终止事项的确认。8.安全事故报告：包括施工现场发生的安全事故的报告及相关处理结果。9.违约责任认定书：包括甲方和乙方对违约行为的责任认定及相关处理结果。10.争议解决协议：包括甲方、乙方和第三方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付工程款项：责任认定标准为乙方有权暂停施工，甲方应支付违约金。未提供施工场地及条件：责任认定标准为乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的损失。未协助乙方办理相关手续：责任认定标准为乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的损失。2.乙