2024北京市房屋租赁合同电子

2024北京市房屋租赁合同电子版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用的法律法规14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市区街号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于居住，未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他目的。2.租赁双方2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起开始计算。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至2024年X月X日止。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按双方商定的条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为第一个日至下一个月的第一个日。4.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人的指定账户。4.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：承租人应支付的押金金额为元人民币。5.2押金退还条件：承租人在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。5.3押金退还日期：租赁期满后，出租人在验收合格后X个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照正常的居住标准使用房屋及其附属设施，并妥善保管。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和主要设施的正常运行，承租人负责日常使用中的维护和清洁。8.保险8.1保险购买责任：承租人应在其租赁期间购买并维持一份房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的120%。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内书面通知出租人。10.合同解除10.1解除合同的条件：任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同。10.2解除合同的通知期限：解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可协议选择其他争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会。13.法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的终止日期：本合同在租赁期满后自然终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等，即非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应提供合法有效的中介服务，并按照约定收取中介费。2.2维修服务方介入：如租赁房屋需进行维修，出租人应指定维修服务方，并承担维修费用。2.3保险服务商介入：承租人应选择经国家认可的保险服务商，并提供保险单复印件给出租人留存。3.第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的2倍，但不超过人民币万元。3.3维修服务方责任：维修服务方应按照合同约定进行维修，如维修质量不符合约定，维修服务方应承担返修责任。3.4维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的3倍，但不超过人民币万元。3.5保险服务商责任：保险服务商应按照合同约定提供保险服务，如保险理赔不符合约定，保险服务商应承担相应的法律责任。3.6保险服务商责任限额：保险服务商的责任限额为保险费用的2倍，但不超过人民币万元。4.第三方支付及结算4.1中介费支付：承租人应按照中介方的收费标准支付中介费，支付方式可由双方约定。4.2维修费用支付：维修服务方的维修费用由出租人承担，如因承租人原因导致维修，维修费用由承租人承担。4.3保险费用支付：承租人应按照保险服务商的要求支付保险费，支付方式可由双方约定。5.第三方权益保护5.1中介方权益保护：中介方的合法权益应受到保护，如因合同履行过程中第三方原因导致中介方权益受损，中介方有权向第三方追偿。5.2维修服务方权益保护：维修服务方的合法权益应受到保护，如因合同履行过程中第三方原因导致维修服务方权益受损，维修服务方有权向第三方追偿。5.3保险服务方权益保护：保险服务方的合法权益应受到保护，如因合同履行过程中第三方原因导致保险服务方权益受损，保险服务方有权向第三方追偿。6.第三方违约处理6.1中介方违约：如中介方未按约定提供服务或提供服务不符合约定，守约方有权要求中介方承担违约责任。6.2维修服务方违约：如维修服务方未按约定进行维修或维修质量不符合约定，守约方有权要求维修服务方承担违约责任。6.3保险服务方违约：如保险服务方未按约定提供保险服务或保险理赔不符合约定，守约方有权要求保险服务方承担违约责任。7.第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方介入后，第三方与甲乙方形成合同关系，第三方应独立承担合同约定的义务和责任。7.2第三方与甲乙方权益划分：第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，与甲乙方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：包含房屋内外部照片，以及钥匙交接的时间、地点、双方签字确认的记录。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。3.附件三：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账记录、或支付凭证等。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、维修费用以及双方签字确认的记录。5.附件五：保险单据详细要求：包含保险单的复印件，显示保险的有效期、保险金额等信息。6.附件六：转租同意书详细要求：承租人转租时，需提供出租人的书面同意书。7.附件七：租赁合同续约协议详细要求：如双方同意续约，需签订续约协议，并明确续约的条款。8.附件八：违约通知书详细要求：一方违约时，另一方应出具书面违约通知书，并明确违约行为及责任。9.附件九：争议解决裁决书详细要求：如双方发生争议，经过仲裁或诉讼后，出具的裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未按约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为示例：未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约行为示例：未按约定提供中介服务，