房屋过户协议书2

房屋过户协议书精选本合同目录一览1.过户房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及期限4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的继承和转让10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋所有权证号：____号。第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份证号：____2.1.3联系方式：____2.2买方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份证号：____2.2.3联系方式：____第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括但不限于契税、印花税、转移登记费等。3.2支付方式及期限：买方应按照卖方提供的费用明细，于过户手续办理完毕后____个工作日内，将过户费用支付至卖方指定的账户。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.2过户时间安排：双方应于____年__月__日前共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策规定，对房屋进行验收。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规和政策规定，履行合同约定的权利和义务。9.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十条双方签字盖章10.1卖方签字：10.2买方签字：10.3见证人签字：第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：11.2身份证复印件：11.3其他相关文件：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条合同编号：第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户手续。第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规和政策规定，履行合同约定的权利和义务。在合同执行过程中，双方应保持良好沟通，共同维护双方合法权益。9.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的权利和义务应随房屋所有权的转移而转移。第十条双方签字盖章10.1卖方签字：10.2买方签字：10.3见证人签字：第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：11.2身份证复印件：11.3其他相关文件：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。第十六条第三方职责及责任16.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于房屋价值评估、税务咨询、过户手续办理等。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定方式承担。17.2支付方式及期限：甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。第十八条第三方选择及更换18.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。18.2第三方更换：如第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求更换第三方。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方因其未能履行合同约定或法律法规要求而应承担的责任上限。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素进行确定。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托关系。第三方应按照甲乙方的要求和法律法规的规定，履行其服务职责。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中所获得的个人信息和商业秘密，应严格保密，不得泄露给第三方。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正应包括但不限于第三方职责、责任、费用、选择和更换等方面的内容。21.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，确保合同的执行顺利进行。第二十二条第三方介入的合同补充22.1甲乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方出具书面承诺，明确其对甲乙方的承诺和责任。22.2甲乙方应要求第三方提供必要的文件和证明，以确保其具备履行合同的能力和资质。第二十三条第三方介入的合同变更23.1如合同执行过程中，需要变更第三方介入的相关条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。23.2合同变更后的第三方介入条款应自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条第三方介入的合同解除24.1如合同执行过程中，需要解除第三方介入的相关条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。24.2合同解除后的第三方介入条款应自双方签字（或盖章）之日起失效。第二十五条第三方介入的合同争议解决如合同执行过程中出现第三方介入相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十六条第三方介入的合同生效、变更和解除26.1第三方介入的合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，第三方应严格按照合同约定履行其服务职责。26.2第三方介入的合同变更条件：合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。26.3第三方介入的合同解除条件：合同的解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户手续。第二十七条第三方介入的合同附件27.1第三方提供的服务协议复印件：27.2第三方资质证明文件：27.3其他相关文件：第二十八条第三方介入的合同签订日期：第二十九条第三方介入的合同签订地点：第三十条第三方介入的合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：第三方服务协议复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：房屋价值评估报告复印件附件6：税务咨询报告复印件附件7：过户手续办理相关文件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。附件3：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应包含双方约定的服务内容、费用、时间等详细信息，且不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。附件4：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应证明第三方具备提供相关服务的能力和资质，如评估机构资质证书、税务师事务所资质证书等。附件5：房屋价值评估报告复印件说明：房屋价值评估报告复印件应包含房屋的具体估值、评估依据、评估时间等信息，且不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。附件6：税务咨询报告复印件说明：税务咨询报告复印件应包含税务相关的建议和意见，以及咨询的时间、地点等信息，且不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。附件7：过户手续办理相关文件说明：过户手续办理相关文件应包括过户申请表格、税费支付证明、过户证明等，且不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋现状照片、维修记录、物业费用缴纳证明等，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印模糊等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续等。2.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和合同要求。3.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方的个人信息和商业秘密。4.任何一方违反合同中的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，损失的计算依据相关法律法规和合同约定。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例