办公室用房租赁合同书

办公室用房租赁合同书精选本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租方使用房屋的范围及要求4.2房屋维护责任分配5.房屋维修及保养5.1维修及保养责任方5.2维修保养费用承担6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋转让及转租7.1房屋转让条件7.2转租条件及要求8.合同终止及解除8.1合同终止条件8.2解除合同的手续及时间9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止和解除条件13.其他约定13.1双方其他约定内容14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照本合同的约定租赁上述房屋。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日向甲方支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还剩余押金给乙方。4.房屋使用及维护4.1承租方使用房屋的范围及要求乙方只能将租赁房屋用于【】用途，并应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任分配乙方应负责租赁期间的日常维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。5.房屋维修及保养5.1维修及保养责任方甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2维修保养费用承担因房屋正常使用导致的维修保养费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。8.合同终止及解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除本合同，但需提前【】个月书面通知甲方；（3）一方违反合同条款，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除合同的手续及时间一方拟解除合同的，应提前【】个工作日书面通知对方，并在合同解除后【】个工作日内办理相关手续。9.违约责任9.1承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。9.2出租方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，超过【】个月未解决的，对方有权提出解除合同。11.合同的变更及补充11.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方同意。11.2合同补充内容合同补充内容应书面签订，并经双方同意。12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止和解除条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止和解除。13.其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：【】代表（签字）：【】14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：【】代表（签字）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的其它个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）维修服务方负责租赁期间房屋的维修保养；（3）保险提供商为甲方提供房屋保险服务。16.第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中查阅与合同相关的资料。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。中介费用由甲方和乙方协商确定。17.2维修服务方介入维修服务方应按照甲方和乙方的要求进行房屋维修保养，如维修服务方未能按时或按质量完成维修保养，甲方和乙方有权要求维修服务方承担相应责任。维修费用由甲方承担。17.3保险提供商介入保险提供商应按照甲方和乙方的要求为租赁房屋购买保险，并保证保险条款的合法性。如保险提供商未能按约定提供保险服务，甲方和乙方有权要求保险提供商承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在承担责任时，其应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度，由甲乙方协商确定。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方履行合同义务。19.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。但甲方和乙方应明确第三方责任限额，以避免不必要的纠纷。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决时效甲乙方与第三方发生的争议，应在本合同有效期内解决，超过【】个月未解决的，甲乙方有权提出解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件三：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：房屋维修保养服务合同详细描述维修保养服务的范围、周期、费用等。附件五：房屋保险合同详细描述保险的类型、金额、受益人等。附件六：中介服务合同如中介方参与，详细描述中介服务的范围、费用等。附件七：第三方服务评价标准详细描述对第三方服务评价的标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；3.甲方未按约定提供维修保养服务；4.保险公司未按约定提供保险服务；5.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付租金的【】%作为滞纳金；2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，