房屋出租中介合同

房屋出租中介合同精选本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房屋出租信息收集与发布1.2房源信息核实与整理1.3承租方资格审核与推荐1.4房屋租赁合同签订协助第二条中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条房屋信息真实性保障4.1房源信息真实性的责任归属4.2中介方对房源信息真实性的审核义务4.3中介方对承租方信息真实性的审核义务第五条服务质量保障5.1中介服务的响应时间5.2中介服务的满意度保障5.3中介服务的保密条款第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2出租方违约责任6.3承租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条隐私保护与信息安全9.1保护各方隐私信息的义务9.2信息安全与数据保护措施9.3信息泄露的应对措施第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施第十一条合同的效力11.1合同的签订地点与签订日期11.2合同的生效条件11.3合同的无效条件第十二条合同的履行地点与履行方式12.1合同履行的地点12.2合同履行的方式第十三条合同的附件13.1附件一：房屋租赁合同范本13.2附件二：中介服务费用明细表13.3附件三：保密协议13.4附件四：争议解决机构名录第十四条其他约定14.1中介方的义务与责任14.2出租方的义务与责任14.3承租方的义务与责任14.4其他相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房屋出租信息收集与发布中介方应根据出租方的要求，收集并发布房屋出租信息，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、租金、付款方式等。1.2房源信息核实与整理中介方有义务对收集到的房源信息进行核实和整理，确保房源信息的真实性、准确性和时效性。1.3承租方资格审核与推荐中介方应对承租方的资格进行审核，包括但不限于承租方的身份证明、工作证明、信用记录等，并按照出租方的要求向其推荐合适的承租方。1.4房屋租赁合同签订协助中介方应协助出租方和承租方签订房屋租赁合同，并确保合同内容的公平、公正、合法。第二条中介费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式中介服务费根据房源的租金收入的一定比例计算，具体比例双方另行商定。2.2中介服务费的支付时间中介服务费在承租方支付租金时向中介方支付，支付金额为中介服务费的全部。2.3中介服务费的支付方式中介服务费可通过银行转账、、支付等方式支付，具体方式由双方协商确定。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同到期日期本合同到期日为____年____月____日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在该合同到期前一个月内签订新的合同，并明确约定续约后的服务内容、费用等。第四条房屋信息真实性保障4.1房源信息真实性的责任归属中介方应对其发布的房源信息真实性承担责任，如因房源信息不真实导致承租方或出租方损失的，中介方应承担相应责任。4.2中介方对房源信息真实性的审核义务中介方有义务对房源信息的真实性进行审核，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、租金等。4.3中介方对承租方信息真实性的审核义务中介方有义务对承租方的身份、工作、信用等进行审核，以确保出租方的权益不受损害。第五条服务质量保障5.1中介服务的响应时间中介方应在接到出租方或承租方的服务请求后，及时响应并处理，确保服务质量。5.2中介服务的满意度保障中介方应确保其服务能够满足出租方和承租方的合理需求，如因中介方原因导致出租方或承租方不满意的，中介方应承担相应责任。5.3中介服务的保密条款中介方应对在提供服务过程中获得的出租方和承租方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1中介方违约责任如中介方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，导致出租方或承租方损失的，中介方应承担相应违约责任。6.2出租方违约责任如出租方未按照本合同约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实，导致承租方或中介方损失的，出租方应承担相应违约责任。6.3承租方违约责任如承租方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋，导致出租方或中介方损失的，承租方应承担相应违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应提前____天书面通知对方。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字（或盖章）确认。合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条隐私保护与信息安全9.1保护各方隐私信息的义务中介方应对在提供服务过程中获得的出租方和承租方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全与数据保护措施中介方应采取合理的信息安全措施，保护出租方和承租方的个人信息和房源信息不被非法使用或泄露。9.3信息泄露的应对措施如发生信息泄露，中介方应立即采取措施予以制止，并及时通知出租方和承租方。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条合同的效力11.1合同的签订地点与签订日期本合同在____（地点）签订，签订日期为____年____月____日。11.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的无效条件本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的履行地点与履行方式12.1合同履行的地点本合同的履行地点为____（地点）。12.2合同履行的方式合同履行的方式包括但不限于中介方提供服务、出租方提供房源、承租方支付租金等。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋租赁合同范本13.2附件二：中介服务费用明细表13.3附件三：保密协议13.4附件四：争议解决机构名录第十四条其他约定14.1中介方的义务与责任中介方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量和满意度。14.2出租方的义务与责任出租方应按照本合同约定提供房源信息，并确保房源信息的真实性。14.3承租方的义务与责任承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。14.4其他相关事项的约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于房屋租赁合同的担保人、见证人、调解人或仲裁机构等。1.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋租赁合同的签订和履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，应按照本合同的约定提供服务，并确保服务质量和满意度。中介方对房源信息的真实性、准确性和时效性负有审核义务。2.2出租方或承租方邀请的第三方介入出租方或承租方有权邀请第三方参与房屋租赁合同的签订和履行，包括但不限于担保人、见证人等。第三方应按照甲乙方的要求，履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方仅对其在履行本合同约定的职责过程中产生的违约行为承担责任，对于合同外的损失或损害不承担责任。3.2第三方赔偿责任如第三方因其违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿，第三方赔偿责任的范围限于直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照本合同的约定履行其职责，甲乙方应支付给第三方相应的报酬。除本合同另有约定外，第三方与甲乙方之间不存在其他权益划分。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的免除如第三方因其无法控制的客观原因导致无法履行其职责，第三方不承担违约责任。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方同意变更或解除合同如甲乙方需要变更或解除本合同，且涉及到第三方的权益，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方不同意变更或解除合同如第三方不同意甲乙方的变更或解除请求，甲乙方应继续履行本合同的约定。第七条第三方与隐私保护和信息安全7.1第三方保护隐私信息的义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2第三方与信息安全与数据保护第三方应采取合理的信息安全措施，保护甲乙方的个人信息和房源信息不被非法使用或泄露。7.3第三方信息泄露的应对措施如发生信息泄露，第三方应立即采取措施予以制止，并及时通知甲乙方。第八条第三方与不可抗力8.1第三方不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。8.2第三方不可抗力事件的效果如第三方因不可抗力事件无法履行其职责，甲乙方应与第三方协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同。第九条第三方与合同的效力9.1第三方与合同的生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方在本合同生效后履行其职责。9.2第三方与合同的无效本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十条第三方与合同的履行地点与履行方式10.1第三方与合同履行地点本合同的履行地点为____（地点），第三方在履行其职责时应在该地点进行。10.2第三方与合同履行方式合同履行方式包括但不限于第三方提供服务、甲乙方提供房源、丙方支付租金等。第十一条第三方与合同的附件11.1第三方与附件一：房屋租赁合同范本11.2第三方与附件二：中介服务费用明细表11.3第三方与附件三：保密协议11.4第三方与附件四：争议解决机构名录第十二条第三方与其他约定的内容12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同范本附件二：中介服务费用明细表附件三：保密协议附件四：争议解决机构名录附件五：第三方介入协议附件六：房屋状况报告附件七：租金支付记录附件八：违约行为记录附件九：维修保养记录附件十：物业服务合同附件十一：租赁期间保险购买说明附件十二：房屋租赁合同续约申请表附件十三：中介服务满意度调查表附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。示例：出租方未按照合同约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、准确、及时。2.甲乙双方未按照合同约定支付费用。示例：承租方未按照合同约定时间支付租金。3.甲乙双方未按照合同约定使用房屋。示例：承租方未经过出租方同意，擅自转租房屋。4.甲乙双方未按照合同约定处理争议。示例：双方在租赁期间发生争议，未能通过协商解决，并未按照合同约定的争议解决方式处理。5.第三方未按照合同约定履行其职责。示例：中介方未能按照合同约定提供服务，如